83 Route 108 E., Saint-Éphrem-de-Beauce, QC G0M

$295,000

0 Chambre(s) à coucher
0 Salle(s) de bain
1987
MLS: 14625279

Planifier une visite Demander des informations

Description

Bâtisse commerciale de 6000pc de surface sur les trois niveaux et plus de 40 000pc terrain. IMPORTANT DE SAVOIR QUE LE DEUXIÈME ÉTAGE A UN ACCÈS DIRECTEMENT À GAUCHE ET SON PROPRE STATIONNEMENT' UNE ENTRÉE DIRECTE SANS MARCHE COMME UN RDC Fort potentiel de revenus grâce à ses espaces polyvalents.RDC est occupé du côté droit par Subway, La partie gauche est disponible. À l'étage , 2 196 pi²libre, aménagé avec plusieurs grands bureaux, une salle de conférence, grande réception.Facile à subdiviser.SS (2000pc libre) lumineux et accès quai de chargement.Possibilité d'ajouter un grand garage sur la partie droite, à valider avec la ville.

Evaluation municipale du terrain

$69,200

Evaluation municipale du batiment

$320,200

Addenda

Nous avons un dossier complet, plan de chaque étage, photos
intérieurs et plus. Simplement me contacter par courriel
pour recevoir le tout.
Bâtisse commerciale de 6 000 pi² répartis sur trois
niveaux, située sur un terrain de plus de 40 000 pi².
Fort potentiel de revenus grâce à ses espaces polyvalents.
Le rez-de-chaussée est occupé du côté droit par Subway,
tandis que la partie gauche est disponible pour une
occupation
immédiate.
À l'étage, avec un accès direct depuis un grand
stationnement, un espace de 2 196 pi² est libre. Il est
aménagé avec
plusieurs grands bureaux, une salle de conférence et une
grande
réception. Le tout est facilement divisible selon vos
besoins.
Le sous-sol, d'une superficie de 2 000 pi², est lumineux et
bénéficie d'un accès à un quai de chargement.
Une possibilité d'ajouter un grand garage sur la partie
droite du terrain pourrait être envisagée (à valider avec
la municipalité).
Nombreux espaces de stationnement.
-Cette vente sera faite sans garanties légales aux risques
et périls de l'acheteur.
-La vente sera faite par le notaire du choix du vendeur au
frais de l'acheteur
-Aucune offre ne sera présenté après 16h, la fin de semaine
ou les jours fériés.
-Les contrats de pelouse ou déneigement seront pris en
charge par les acquéreurs.
-Dans l'offre d'achat initiale, nous devrons retrouver
cette phrase : Entendu que les délais de cette offre
d'achat et tout autre
document futur en lien avec cette offre sont de rigueur.
- Les parties par les présentes élisent domicile devant le
tribunal compétent du district judiciaire de Québec, et ce,
pour tous
les litiges qui pourront être instituées en ce qui a trait à
la présente offre d'achat, nonobstant le fait que l'une ou
l'autre des parties puisse avoir signé celle-ci en dehors
du district
judiciaire de Québec
Lors de la réception d'une offre d'achat les 6 points
mentionnés plus haut doivent s'y retrouver soit dans une
Contre-Proposition ou une Modification. De plus, voici les
délais qui
seront acceptés.
Inspection: 5 jours
Financement : 12 jours
Examen des documents : 3 jours

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Bâtisse commerciale/Bureau
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	73.9x40.5 P
La Taille Du Lot	41775.8 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 7903 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 328 / année

CARACTÉRISTIQUES
Zonage	Commercial
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...