83 Route 108 E., Saint-Éphrem-de-Beauce, QC G0M1R0    $295,000

Bâtisse commerciale de 6000pc de surface sur les trois niveaux et plus de 40 000pc terrain. IMPORTANT DE SAVOIR QUE LE DEUXIÈME ÉTAGE A UN ACCÈS DIRECTEMENT À GAUCHE ET SON PROPRE STATIONNEMENT' UNE ENTRÉE DIRECTE SANS MARCHE COMME UN RDC Fort potentiel de revenus grâce à ses espaces polyvalents.RDC est occupé du côté droit par Subway, La partie gauche est disponible. À l'étage , 2 196 pi²libre, aménagé avec plusieurs grands bureaux, une salle de conférence, grande réception.Facile à subdiviser.SS (2000pc libre) lumineux et accès quai de chargement.Possibilité d'ajouter un grand garage sur la partie droite, à valider avec la ville.

Nous avons un dossier complet, plan de chaque étage, photos
intérieurs et plus. Simplement me contacter par courriel
pour recevoir le tout.
Bâtisse commerciale de 6 000 pi² répartis sur trois
niveaux, située sur un terrain de plus de 40 000 pi².
Fort potentiel de revenus grâce à ses espaces polyvalents.
Le rez-de-chaussée est occupé du côté droit par Subway,
tandis que la partie gauche est disponible pour une
occupation
immédiate.
À l'étage, avec un accès direct depuis un grand
stationnement, un espace de 2 196 pi² est libre. Il est
aménagé avec
plusieurs grands bureaux, une salle de conférence et une
grande
réception. Le tout est facilement divisible selon vos
besoins.
Le sous-sol, d'une superficie de 2 000 pi², est lumineux et
bénéficie d'un accès à un quai de chargement.
Une possibilité d'ajouter un grand garage sur la partie
droite du terrain pourrait être envisagée (à valider avec
la municipalité).
Nombreux espaces de stationnement.
-Cette vente sera faite sans garanties légales aux risques
et périls de l'acheteur.
-La vente sera faite par le notaire du choix du vendeur au
frais de l'acheteur
-Aucune offre ne sera présenté après 16h, la fin de semaine
ou les jours fériés.
-Les contrats de pelouse ou déneigement seront pris en
charge par les acquéreurs.
-Dans l'offre d'achat initiale, nous devrons retrouver
cette phrase : Entendu que les délais de cette offre
d'achat et tout autre
document futur en lien avec cette offre sont de rigueur.
- Les parties par les présentes élisent domicile devant le
tribunal compétent du district judiciaire de Québec, et ce,
pour tous
les litiges qui pourront être instituées en ce qui a trait à
la présente offre d'achat, nonobstant le fait que l'une ou
l'autre des parties puisse avoir signé celle-ci en dehors
du district
judiciaire de Québec
Lors de la réception d'une offre d'achat les 6 points
mentionnés plus haut doivent s'y retrouver soit dans une
Contre-Proposition ou une Modification. De plus, voici les
délais qui
seront acceptés.
Inspection: 5 jours
Financement : 12 jours
Examen des documents : 3 jours