Façade
Façade
Hall d'entrée
Salon
Salon
Salon
Salon
Salle à manger
Salle à manger
Cuisine
Cuisine
Cuisine
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher principale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Salle familiale
Salle familiale
Salle familiale
Chambre à coucher
Salle de bains
Salle de bains
Terrasse
Cour
Face arrière
Piscine
Cour

Vendu

646 Rue De Joinville, Québec (Les Rivières), QC G1P

  • 3 Chambre(s) à coucher
  • 2 Salle(s) de bain
  • 1983
  • MLS: 27312635

Description

Magnifique propriété offrant un espace de vie lumineux et chaleureux grâce à sa grande fenestration et son plafond en hauteur. Superbe cuisine fonctionnelle avec abondance de rangement et îlot central, adjacente à une salle à manger conviviale avec accès direct à l'immense terrasse arrière. Comprend 2 chambres au rez-de-chaussée + 1 au sous-sol, vaste salle familiale complètement aménagée ainsi que 2 salles de bains, dont une avec installation laveuse-sécheuse. Cour intime bordée d'arbres, piscine hors terre et espace idéal pour profiter pleinement de l'extérieur.

Inclue

Luminaires, habillages des fenêtres, piscine et accessoires, balayeuse centrale et accessoires, lave-vaisselle, échangeur d'air, la sump pump, la hotte micro-onde.

Exclue

Borne de recharge électrique, bac de plastique de rangement extérieur devant le cabanon, cage d'entraînement extérieure.

Evaluation municipale du terrain

$198,000

Evaluation municipale du batiment

$194,000

Addenda

Cette magnifique propriété saura vous charmer dès les
premiers instants grâce à son ambiance chaleureuse, sa
luminosité abondante et ses espaces soigneusement aménagés.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste salon baigné de
lumière naturelle grâce à une impressionnante fenestration
et à son plafond en hauteur qui accentue la sensation
d'espace et de confort.

La salle à manger adjacente propose un espace convivial
parfait pour recevoir famille et amis, avec un accès direct
à la superbe terrasse arrière. La cuisine fonctionnelle
offre une abondance de rangement, un îlot central pratique
ainsi qu'un bel espace de travail idéal pour le quotidien.

La propriété comprend 2 chambres à coucher au
rez-de-chaussée, dont une spacieuse chambre principale
offrant une ambiance apaisante et lumineuse. Une 3e chambre
aménagée au sous-sol ajoute une belle flexibilité pour une
famille, un bureau à domicile ou une salle
multifonctionnelle.

Le sous-sol complètement aménagé propose une vaste salle
familiale offrant de nombreuses possibilités d'aménagement,
parfaite comme espace détente, salle de jeux ou gym à
domicile. Une salle de bain supplémentaire avec
installation laveuse-sécheuse complète le niveau inférieur
avec grande praticité.

À l'extérieur, profitez d'une superbe cour arrière intime
bordée d'arbres matures, d'une immense terrasse récemment
aménagée ainsi que d'une piscine hors terre idéale pour
profiter pleinement de la saison estivale. Le terrain offre
également un cabanon pratique ainsi qu'un espace déjà
aménagé pour l'entraînement extérieur.

Une propriété entretenue avec soin offrant un parfait
équilibre entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce Dimensions Niveau Sol
Salon 14.6 x 11.2 P RJ Bois
Cuisine 12.2 x 13.2 P Rez-de-chaussée Céramique
Salle à manger 6.8 x 13.2 P Rez-de-chaussée Bois
Salle de bains 9.11 x 6.11 P Rez-de-chaussée Céramique
Chambre à coucher principale 13.4 x 12.8 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Chambre à coucher 13.2 x 8.11 P Rez-de-chaussée Plancher flottant
Salle familiale 24.1 x 12.11 P Sous-sol Parqueterie
Salle de bains 9.2 x 6.8 P Sous-sol Céramique
Rangement 14.6 x 11.2 P Sous-sol Béton
Chambre à coucher 12.7 x 8.2 P Sous-sol Parqueterie
BÂTIMENT
Type Maison à un étage et demi
Style Détaché (Isolé)
Dimensions 7.93x10.38 M
La Taille Du Lot 809.7 MC
DÉPENSES
Coût d'énergie $ 2680 / année
Taxes municipales (2026) $ 3507 / année
Taxes scolaires (2026) $ 243 / année
CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée Asphalte
Toiture Bardeaux d'asphalte
Fondation Béton coulé
Armoires Bois
Revêtements Brique, Pierre
Efficacité énergétique Certification Novoclimat
Type de fenêtre Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Équipement disponible Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Système de détection de fuite d'eau, Thermopompe murale
Proximité École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Énergie pour le chauffage Électricité
Stationnement Extérieur
Piscine Hors-terre
Système d'égouts Municipal
Approvisionnement en eau Municipalité
Aménagement du terrain Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie Plat
Mode de chauffage Plinthes électriques
Fenêtres PVC
Zonage Résidentiel

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