488 7e Rue, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J

Vendu

488 7e Rue, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1927
MLS: 21122038

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$26,640

Description

Découvrez ce magnifique duplex au charme indéniable situé au coeur du Vieux-Limoilou. Offrant deux spacieux logements 5 pièces et demi, cet immeuble se distingue par son cachet unique, ses plafonds de 9 pieds et ses espaces de vie lumineux et accueillants. Occasion idéale pour propriétaire occupant : le logement du haut sera disponible à l'achat, vous permettant d'y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif. À l'arrière, profitez d'une cour privée parfaite pour relaxer ainsi que de 2 stationnements. À distance de marche de la dynamique 3e Avenue : commerces, cafés, restaurants, boulangeries et services.

Inclue

Abris d'auto double, toile sur mesure pour la terrasse du rdc, abris d'entré de la porte de devant du 490, Déshumidificateur du sous-sol, les luminaires des deux logements,

Exclue

Effet personnel des locataires

Evaluation municipale du terrain

$185,000

Evaluation municipale du batiment

$172,000

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	9.3 x 8.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Chambre à coucher	9 x 12.5 P	2ième étage	Parqueterie
Cuisine	11 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.5 x 16.3 P	2ième étage	Bois
Salon	14 x 9.8 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Cuisine	12.6 x 9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.8 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Parqueterie
Salle à manger	9.7 x 10 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.8 x 6.7 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.5 x 6.6 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	1x1 M
La Taille Du Lot	224.6 MC

DÉPENSES
Assurances	$ 1139 / année
Déneigement / pelouse	$ 560 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3826 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 236 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium, PVC
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Appareils en location	Chauffe-eau
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Vendu