488 7e Rue, Québec (La Cité-Limoilou), QC G1J2R9 $419,900
Façade
Façade
Façade
Façade
Photo aérienne
Entrée extérieure
Hall d'entrée
Salon
Salon
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Vendu
Description
Découvrez ce magnifique duplex au charme indéniable situé au coeur du Vieux-Limoilou. Offrant deux spacieux logements 5 pièces et demi, cet immeuble se distingue par son cachet unique, ses plafonds de 9 pieds et ses espaces de vie lumineux et accueillants. Occasion idéale pour propriétaire occupant : le logement du haut sera disponible à l'achat, vous permettant d'y habiter tout en bénéficiant d'un revenu locatif. À l'arrière, profitez d'une cour privée parfaite pour relaxer ainsi que de 2 stationnements. À distance de marche de la dynamique 3e Avenue : commerces, cafés, restaurants, boulangeries et services.
Inclusions: Abris d'auto double, toile sur mesure pour la terrasse du rdc, abris d'entré de la porte de devant du 490, Déshumidificateur du sous-sol, les luminaires des deux logements,
Exclusions : Effet personnel des locataires
| BÂTIMENT | |
|---|---|
| Type | Duplex |
| Style | Détaché (Isolé) |
| Dimensions | 1x1 M |
| La Taille Du Lot | 224.6 MC |
| DÉPENSES | |
|---|---|
| Assurances | $ 1139 / année |
| Déneigement / pelouse | $ 560 / année |
| Taxes municipales (2026) | $ 3826 / année |
| Taxes scolaires (2026) | $ 236 / année |
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DÉTAILS DE PIÈCE |
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|---|---|---|---|
| Pièce | Dimensions | Niveau | Sol |
| Salle à manger | 9.3 x 8.8 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Chambre à coucher | 9 x 12.5 P | 2ième étage | Parqueterie |
| Cuisine | 11 x 11.2 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salon | 11.5 x 16.3 P | 2ième étage | Bois |
| Salon | 14 x 9.8 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Cuisine | 12.6 x 9 P | 2ième étage | Céramique |
| Chambre à coucher | 9.8 x 10.7 P | Rez-de-chaussée | Parqueterie |
| Salle à manger | 9.7 x 10 P | 2ième étage | Bois |
| Salle de bains | 7.8 x 6.7 P | Rez-de-chaussée | Céramique |
| Salle de bains | 5.5 x 6.6 P | 2ième étage | Céramique |
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CARACTÉRISTIQUES |
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|---|---|
| Fenêtres | Aluminium, PVC |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) |
| Fondation | Béton coulé |
| Revêtements | Brique |
| Proximité | Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun |
| Appareils en location | Chauffe-eau |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Stationnement | Extérieur |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Système d'égouts | Municipal |
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Zonage | Résidentiel |
