4433 Rue Chambord, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2J

$624,000 | 87.2 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2010
MLS: 20793715

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Description

Découvrez ce magnifique condo de 2 chambres à coucher et 1 salle de bain complète offrant une formule clé en main. L'unité propose un intérieur moderne au goût du jour, une excellente luminosité naturelle et une disposition optimisée des espaces. Les résidents bénéficient également d'une belle terrasse commune, parfaite pour profiter de la saison estivale. Emplacement privilégié au coeur du Plateau-Mont-Royal, à distance de marche de toutes les commodités.

Inclue

Vendu tel quel, tout ce qui est sur place, poêle, réfrigérateur, micro-ondes, lave-vaisselle neuf, laveuse et sécheuse

Exclue

n/a

Evaluation municipale du terrain

$115,200

Evaluation municipale du batiment

$573,700

Addenda

Situé au 2e étage, ce magnifique condo clé en main offre un
espace de vie confortable et fonctionnel au coeur du
Plateau-Mont-Royal.

L'unité comprend deux chambres à coucher de bonnes
dimensions ainsi qu'une salle de bain complète intégrant
les installations pour laveuse et sécheuse. Son aménagement
bien pensé maximise chaque espace et bénéficie d'une belle
luminosité naturelle.

Vous apprécierez également le balcon privé, idéal pour
savourer un café le matin ou profiter des belles soirées
d'été. Les copropriétaires ont aussi accès à une agréable
terrasse commune, parfaite pour se détendre ou recevoir
famille et amis.

Entretenu avec soin et décoré au goût du jour, ce condo
représente une excellente occasion pour ceux qui
recherchent un mode de vie urbain dans l'un des secteurs
les plus prisés de Montréal.

Dans les environs, vous aurez accès a quelques minutes à
pied le parc Lafontaine, de nombreux café, restaurants,
bars. À moins de 15 minutes; Av. Papineau, épicerie,
restaurants, pharmacie, gym, école, garderies et plus.

Situé à 18 minutes du centre-ville de Montréal, 2h50 de
Québec et à seulement 1h des frontières américaines.

Les biens inclus sont vendu sans garantie légale.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	13.1 x 3.3 P	2ième étage	Bois
Salon	11.9 x 12.11 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	11.9 x 10.11 P	2ième étage	Bois
Cuisine	12.8 x 10.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.11 x 9.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	14.2 x 9.9 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.4 x 11.6 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	6.72x19.42 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 3792 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4316 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 526 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Système d'alarme
Services disponibles	Balcon/Terrasse
Revêtements	Béton
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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