345 Ch. du Coteau, Rigaud, QC J0P

$830,000

6 Chambre(s) à coucher
3 Salle(s) de bain
1984
MLS: 14606341

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Description

Exceptionnelle propriété équestre/fermette à Rigaud, située sur environ 101 000 m² dans un environnement paisible et privé. La propriété comprend une spacieuse maison de 6 chambres, 3,5 salles de bain, planchers de bois franc, garage double et chauffage électrique. Certaines rénovations et améliorations sont à prévoir, offrant la possibilité de la personnaliser. Le terrain comprend une écurie, une érablière, un lac artificiel avec fontaine et une grange. Une propriété unique offrant intimité, espace et grand potentiel.

Evaluation municipale du terrain

$128,700

Evaluation municipale du batiment

$447,300

Addenda

Superbe propriété équestre nichée au coeur du Mont Rigaud,
offrant une combinaison exceptionnelle d'intimité, de
tranquillité et de nature, tout en demeurant à proximité
des services.

Le vaste terrain offre de magnifiques vues panoramiques sur
la campagne environnante, des espaces ouverts et des
sentiers, créant un cadre idéal pour les activités
équestres et récréatives. La résidence propose de généreux
espaces de vie, une disposition accueillante et une
abondante luminosité naturelle.

La propriété comprend une écurie de 60 pi × 20 pi avec deux
stalles, ainsi que des bâtiments supplémentaires offrant
une grande polyvalence. Un lac artificiel avec fontaine
vient compléter ce cadre champêtre paisible.

Le sous-sol non aménagé offre un espace supplémentaire
considérable avec un excellent potentiel pour du rangement,
un atelier, un espace récréatif ou un aménagement futur.

Une propriété distinctive offrant espace, intimité et
polyvalence, idéale pour ceux qui souhaitent profiter
pleinement de la vie à la campagne, entourés de nature.

***Tous les tests, expertises, études et vérifications
concernant le sol, l'eau, les égouts, l'environnement, les
autorités municipales, la CPTAQ et la MRC seront sous la
responsabilité et aux frais de l'ACHETEUR.

***L'ACHETEUR sera seul responsable, à ses frais, de
l'obtention de toute autorisation requise auprès de la
Commission de protection du territoire agricole du Québec
(CPTAQ), y compris toute autorisation exigée en vertu du
projet de loi 86, relativement à l'acquisition de la
propriété. Toutes les demandes, vérifications, démarches et
tous les frais afférents seront à la charge de l'ACHETEUR.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.10 x 12.10 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	14.1 x 10.5 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.10 x 10.1 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.3 x 12 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	11.10 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	5.2 x 5.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	13.1 x 11.5 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	6.2 x 4.5 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	10.9 x 9.10 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	7.10 x 6 P	Rez-de-chaussée
Salle d'eau	10.4 x 4.8 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	41.6 x 29.5 P	Sous-sol
Rangement	9.1 x 8.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher	15.10 x 15 P	Sous-sol
Chambre à coucher	15.1 x 13.1 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	86.2x31.2 P
La Taille Du Lot	101820 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 0 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière
Zonage	Agricole, Résidentiel
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Système d'égouts	Champ d'épuration
Équipement disponible	Cour privée, Porte de garage électrique
Proximité	École primaire, École secondaire, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau
Approvisionnement en eau	Puits artésien

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