2039 Rue De Chambly, Montréal (Mercier, QC H1W

$1,549,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1910
MLS: 19791564

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Unités résidentielles

6 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$99,000

Description

Magnifique triplex entièrement rénové avec des matériaux de qualité, comprenant 3 logements de type 4 1/2, tous vacants à l'acheteur, offrant une excellente opportunité autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Emplacement idéal à distance de marche de la station de métro Joliette, à proximité des écoles primaires et secondaires, des commerces et du transport en commun.

Inclue

3 chauffe-eau, 3 thermopompes murales.

Evaluation municipale du terrain

$326,300

Evaluation municipale du batiment

$253,700

Addenda

Excellente opportunité d'investissement à Montréal. Ce
triplex entièrement rénové avec des matériaux de qualité
comprend trois logements résidentiels de type 4 1/2. Toutes
les unités sont vacantes. La propriété offre également la
possibilité d'aménager deux espaces de stationnement dans
la cour.

DÉTAILS DES UNITÉS

2039 : Logement résidentiel (4 1/2) au rez-de-chaussée,
entièrement rénové. Les planchers de l'unité sont en bois
franc. Le comptoir et le dosseret de la cuisine sont en
Dekton. Les armoires de cuisine sont en polymère. Le revenu
potentiel de cette unité est d'environ 3 000 $ par mois.

2041 : Logement résidentiel (4 1/2) au deuxième étage,
entièrement rénové. Les planchers de l'unité sont en bois
franc. Le comptoir et le dosseret de cuisine sont en
Dekton. Les armoires de cuisine sont en polymère. Le revenu
potentiel de cette unité est d'environ 2 500 $ par mois.

2043 : Logement résidentiel (4 1/2) au troisième étage,
entièrement rénové. Les planchers de l'unité sont en bois
franc. Le comptoir et le dosseret de cuisine sont en
Dekton. Les armoires de cuisine sont en polymère. Le revenu
potentiel de cette unité est d'environ 2 750 $ par mois.

TRAVAUX

En 2023, un incendie est survenu dans l'immeuble, celui-ci
a été déclaré perte totale. De 2024 à 2026, l'immeuble a
été entièrement rénové.

À PROXIMITÉ

L'immeuble se trouve à distance de marche de la station de
métro Joliette, à proximité des écoles primaires et
secondaires, des commerces ainsi que du transport en commun.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher	11.2 x 8.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.5 x 16.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 8.11 P	3ième étage	Bois
Salle de bains	10.6 x 5.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.1 x 5.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	10.4 x 10.1 P	3ième étage	Bois
Salle à manger	11.4 x 9.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	10.1 x 18.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.6 x 5.1 P	3ième étage	Bois
Cuisine	13.5 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.0 x 14.7 P	2ième étage	Bois
Salon	13.2 x 18.0 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	10.7 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.5 x 9.1 P	2ième étage	Bois
Cuisine	6.4 x 14.2 P	3ième étage	Bois
Salon	8.8 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	55.3x20 P
La Taille Du Lot	2465 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3917 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 467 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Armoires	Autre
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé
Services disponibles	Cour, Détecteur d'incendie
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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