203 Rue Pierre Laporte, Gatineau (Buckingham), QC J8L

Vendu

203 Rue Pierre Laporte, Gatineau (Buckingham), QC J8L

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1973
MLS: 20258196

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$42,540

Description

PARFAIT POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, LE 2E LOGEMENT AIDE À PAYER VOTRE HYPOTHÈQUE! Duplex détaché entièrement rénové sur un terrain d'environ 9 000 pc à Buckingham. Deux logements de 2 chambres, cuisines et salles de bains neuves, insonorisés au Sonopan. Toiture 2026, fenêtres 2018, 2 thermopompes et 2 chauffe-eau 2026, panneau 200 A. Énorme garage détaché chauffé de 18 x 28 pi, grande cour arrière aménagée, deck 12 x 24, piscine, remise et grand stationnement pavé. Près des écoles, garderies, parcs, autobus et commerces, à moins de 30 min d'Ottawa. Occupation en 15 jours! Pour plus d'info : Jonathan 819-303-1809.

Inclue

Micro-onde hotte (unité du haut), 2x thermopompe murale (2026), 2x chauffe-eau (2026), piscine, remise

Evaluation municipale du terrain

$160,800

Evaluation municipale du batiment

$263,300

Addenda

DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, PARFAIT POUR PROPRIÉTAIRE
OCCUPANT

Habitez un logement et laissez le second vous aider à payer
l'hypothèque. Construit en 1973 sur un terrain d'environ 9
000 pc avec 75 pieds de façade, ce duplex détaché de
plain-pied a été rénové de fond en comble par un
propriétaire qui l'habite depuis 2007. Les deux logements
de 2 chambres sont libres de tout bail : occupation rapide.

LOGEMENTS : deux cuisines et deux salles de bains refaites
à neuf. Insonorisation au Sonopan avec barres résilientes
entre les deux logements et dans l'entrée des marches.

ENVELOPPE : toiture de la maison refaite en 2026, garage et
remise en 2018, garantie de 45 ans transférable avec
documents disponibles. Nouveau revêtement extérieur avec
isolant R4 ajouté. Fenêtres remplacées en 2018. Isolant R50
ajouté au grenier et ventilation refaite. Membrane
d'étanchéité goudronnée appliquée sur la fondation en 2024.

MÉCANIQUE : entrée électrique et panneau neufs de 200 A, 2
compteurs; mâts, entrées extérieures et embases du 205
remplacés en 2023. Deux thermopompes murales de 18 000 BTU
installées en 2026, efficaces jusqu'à -30 °C et sous
garantie. Deux chauffe-eau 2026, non loués. Circuit pour
borne de recharge branché au panneau du 205. Plomberie
souterraine refaite, clapet antiretour et cheminée d'accès
au drain français. Entrée d'eau municipale changée en 2022
et 2024.

GARAGE ET COUR : énorme garage détaché de 18 x 28 pi
construit en 2018, fondation en blocs, dalle avec pente et
drain, porte de 8 x 10, chauffage, prise 220 V, poêle à
bois inclus et panneau de 40 A. Remise de 8 x 16 divisible
avec électricité et revêtement neuf. Deck arrière de 12 x
24 et deck latéral de 4 x 21 refaits à neuf. Piscine hors
terre de 15 pi. Grande cour arrière aménagée, pavage neuf
et grand stationnement.

SECTEUR : quartier familial de Buckingham, près des écoles
primaire et secondaire, des garderies, des parcs, de
l'autobus et des commerces, à moins de 30 minutes d'Ottawa !

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BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	836.1 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3422 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 315 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Revêtements	Brique, Vinyle
Garage	Chauffé, Détaché
Aménagement du terrain	Clôturé, Terrain/cour bordé de haies
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville
Armoires	Thermoplastique

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Vendu