203 Rue Pierre Laporte, Gatineau (Buckingham), QC J8L1W5    $559,900

PARFAIT POUR PROPRIÉTAIRE OCCUPANT, LE 2E LOGEMENT AIDE À PAYER VOTRE HYPOTHÈQUE! Duplex détaché entièrement rénové sur un terrain d'environ 9 000 pc à Buckingham. Deux logements de 2 chambres, cuisines et salles de bains neuves, insonorisés au Sonopan. Toiture 2026, fenêtres 2018, 2 thermopompes et 2 chauffe-eau 2026, panneau 200 A. Énorme garage détaché chauffé de 18 x 28 pi, grande cour arrière aménagée, deck 12 x 24, piscine, remise et grand stationnement pavé. Près des écoles, garderies, parcs, autobus et commerces, à moins de 30 min d'Ottawa. Occupation en 15 jours! Pour plus d'info : Jonathan 819-303-1809.

DUPLEX ENTIÈREMENT RÉNOVÉ, PARFAIT POUR PROPRIÉTAIRE
OCCUPANT

Habitez un logement et laissez le second vous aider à payer
l'hypothèque. Construit en 1973 sur un terrain d'environ 9
000 pc avec 75 pieds de façade, ce duplex détaché de
plain-pied a été rénové de fond en comble par un
propriétaire qui l'habite depuis 2007. Les deux logements
de 2 chambres sont libres de tout bail : occupation rapide.

LOGEMENTS : deux cuisines et deux salles de bains refaites
à neuf. Insonorisation au Sonopan avec barres résilientes
entre les deux logements et dans l'entrée des marches.

ENVELOPPE : toiture de la maison refaite en 2026, garage et
remise en 2018, garantie de 45 ans transférable avec
documents disponibles. Nouveau revêtement extérieur avec
isolant R4 ajouté. Fenêtres remplacées en 2018. Isolant R50
ajouté au grenier et ventilation refaite. Membrane
d'étanchéité goudronnée appliquée sur la fondation en 2024.

MÉCANIQUE : entrée électrique et panneau neufs de 200 A, 2
compteurs; mâts, entrées extérieures et embases du 205
remplacés en 2023. Deux thermopompes murales de 18 000 BTU
installées en 2026, efficaces jusqu'à -30 °C et sous
garantie. Deux chauffe-eau 2026, non loués. Circuit pour
borne de recharge branché au panneau du 205. Plomberie
souterraine refaite, clapet antiretour et cheminée d'accès
au drain français. Entrée d'eau municipale changée en 2022
et 2024.

GARAGE ET COUR : énorme garage détaché de 18 x 28 pi
construit en 2018, fondation en blocs, dalle avec pente et
drain, porte de 8 x 10, chauffage, prise 220 V, poêle à
bois inclus et panneau de 40 A. Remise de 8 x 16 divisible
avec électricité et revêtement neuf. Deck arrière de 12 x
24 et deck latéral de 4 x 21 refaits à neuf. Piscine hors
terre de 15 pi. Grande cour arrière aménagée, pavage neuf
et grand stationnement.

SECTEUR : quartier familial de Buckingham, près des écoles
primaire et secondaire, des garderies, des parcs, de
l'autobus et des commerces, à moins de 30 minutes d'Ottawa !