1883 Rue Atateken, Montréal (Ville-Marie), QC H2L

$1,100,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1962
MLS: 15104588

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 0 1/2 x 0 1/2 x 0 1/2 x 0 1/2

Revenus bruts potentiels

$68,700

Description

Immeuble de 4 unités à Ville-Marie, Montréal, offrant 2 logements (5½ et 3½) et 2 locaux commerciaux, dont un vacant. Idéalement situé près des commerces et services, avec design moderne et nombreuses améliorations. Opportunité rare combinant rendement résidentiel et potentiel commercial. Voir ADDENDA.

Evaluation municipale du terrain

$534,200

Evaluation municipale du batiment

$796,600

Addenda

Immeuble spacieux de 4 unités situé dans le très prisé
quartier Ville-Marie à Montréal, offrant un excellent
potentiel de revenus. La propriété comprend 2 logements
résidentiels (un 5½ et un 3½) ainsi que 2 espaces
commerciaux, dont un actuellement vacant. Idéalement située
à proximité de nombreux commerces et services, elle offre à
la fois visibilité et commodité, parfaite pour exploiter
une entreprise. Avec un design moderne et de nombreuses
améliorations, cette opportunité d'investissement rare
allie confort résidentiel et potentiel commercial. Ne
manquez pas la chance de devenir propriétaire d'un immeuble
de grande valeur au coeur de Montréal.

PROXIMITÉ :

- En face des lignes de bus 14 et 361
- La station de métro Beaudry est à 9 minutes à pied
- Le supermarché Super C est à 1 minute à pied
- L'hôpital Notre-Dame est à 12 minutes à pied
- Plusieurs restaurants et commerces accessibles à pied
- À moins de 5 minutes à pied des garderies : CPE Le
Lapin-Lièvre, CPE La Sourithèque
- L'école primaire Marguerite-Bourgeoys est à 8 minutes à
pied
- L'école primaire et secondaire F.A.C.E. est à 10 minutes
en voiture
- L'Université UQUAM est à 13 minutes à pied

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BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	En rangée
Dimensions	19.87x12.73 M
La Taille Du Lot	254.4 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 16852 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 971 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques

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