1314 Route 315, Lac-Simon, QC J0V

$424,900 | 107.6 MC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1997
MLS: 14005732

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Description

Un petit coin de paradis au bord de l'eau! Découvrez cette propriété 4 saisons nichée sur un magnifique terrain privé de 2,43 acres avec environ 342 pieds de frontage sur la rivière Petite-Nation. Profitez d'un environnement paisible, de vues sur l'eau et d'un espace extérieur exceptionnel avec piscine, gazebo, quai, terrasse et garage double. La maison offre 3 chambres, de belles pièces de vie lumineuses et un sous-sol aménagé. Que ce soit comme résidence principale ou chalet pour décrocher du quotidien, c'est l'endroit idéal pour profiter de la nature, des soirées au bord du feu et de la tranquillité. À découvrir!

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, four à micro-ondes, laveuse, sécheuse, piscine et ses accessoires, gazebo, 2 ensembles de caméras de surveillance filaires.

Exclue

3 ensembles de caméras de surveillance sans fil Blink, le quai.

Evaluation municipale du terrain

$55,700

Evaluation municipale du batiment

$460,900

Addenda

**UN HAVRE DE PAIX AU BORD DE L'EAU, À LAC-SIMON!**

Une propriété où la nature, l'espace et la tranquillité
sont à l'honneur! Située au bout d'un chemin sans issue,
cette maison ou chalet 4 saisons offre un cadre
exceptionnel pour profiter de la vie au bord de l'eau, à
l'année.

**TERRAIN ET BORD DE L'EAU**
- Magnifique terrain de 2,43 acres, boisé et aménagé
- Environ 342 pieds de frontage sur la rivière Petite-Nation
- Environnement intime et paisible, entouré de nature
- Superbes vues sur la rivière et les montagnes
- Quai et terrasse au bord de l'eau
- Accès à la rivière pour le canot, le kayak et la pêche
- Coin feu extérieur pour profiter des soirées en famille
ou entre amis
- Un endroit idéal pour observer la faune et profiter du
plein air

**ESPACES EXTÉRIEURS**
- Piscine hors terre
- Gazebo de 12 x 16 pi
- Terrasse et patio couvert
- Pergola
- Garage double détaché avec espace de détente aménagé
- Grand hangar et espaces de rangement supplémentaires
- Remise et abri à bois
- Beaucoup d'espace pour les activités extérieures, les
rassemblements et les projets personnels

**LA MAISON**
- Construction 1997, habitable à l'année
- 3 chambres à coucher, dont 2 au rez-de-chaussée
- Aire de vie lumineuse avec plusieurs portes-patio
- Cuisine avec armoires en bois
- Salle à manger spacieuse
- Salon donnant accès à l'extérieur
- Salle de bain avec baignoire thérapeutique
- Sous-sol aménagé avec salle familiale, chambre
supplémentaire et rangement
- Fournaise aux granules pour les journées plus froides
- Climatisation murale installée en 2023

**AUTRES CARACTÉRISTIQUES**
- Approvisionnement en eau provenant de la rivière, avec
système de traitement UV ajouté en 2023
- Installation septique avec fosse et puits absorbant
- Branchement prévu pour une génératrice portative grâce à
un commutateur de transfert
- À environ 50 minutes de Gatineau, selon les conditions
routières

Un véritable refuge pour ceux qui recherchent de l'espace,
de l'intimité et un mode de vie près de la nature, sans
renoncer au confort d'une résidence quatre saisons.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.3 x 9.11 P	RJ	Plancher flottant
Cuisine	12.8 x 8.6 P	RJ	Plancher flottant
Salle à manger	15.9 x 13.7 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	14.9 x 11.5 P	RJ	Plancher flottant
Salon	20.0 x 13.1 P	RJ	Plancher flottant
Salle de bains	5.11 x 15.0 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.1 x 12.10 P	RJ	Plancher flottant
Chambre à coucher	8.9 x 9.11 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	18.8 x 15.10 P	Sous-sol	Plancher flottant
Bureau à domicile	13.10 x 6.7 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	13.8 x 10.7 P	Sous-sol	Linoléum
Hall d'entrée	13.10 x 6.7 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.23x13.59 M
La Taille Du Lot	9830 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2897 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 345 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Bordé par l'eau, Cul-de-sac, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes à convection, Plinthes électriques
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Stationnement	Au garage, Extérieur
Approvisionnement en eau	Autre, Eau du lac
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Baignoire thermo-masseur
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Armoires	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Type de fenêtre	Coulissante, Guillotine
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	En pente, Plat
Piscine	Hors-terre
Allée	Non pavée
Vue	Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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