413 Rue Duchesneau, Montréal (Mercier, QC H1L

$825,000 | 2228 PC

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1972
MLS: 28097729

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2 x 5 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$37,500

Description

Triplex impeccablement entretenu, idéalement situé près de tous les services et à quelques pas de la Promenade Bellerive, un magnifique parc offrant de superbes vues sur l'eau. La propriété a été soigneusement rénovée au fil des ans, avec des améliorations de qualité et d'importance, incluant la toiture, les fenêtres et la fournaise en 2012 et plus. Elle comprend deux grands logements 5 ½ (3 chambres) et un logement 3 ½ (1 chambre), tous bien divisés et occupés par des locataires respectueux. Le logement principal bénéficie d'un garage privé et d'une cour arrière bien aménagée. Excellente opportunité d'investissement. À QUI LA CHANCE!

Exclue

Effets personnels des locataires

Evaluation municipale du terrain

$195,100

Evaluation municipale du batiment

$449,100

Addenda

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	2400 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3781 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 451 / année

CARACTÉRISTIQUES
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel

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