4831 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W

VISITE LIBRE

samedi, 11 avril, 2026 | 13:00 - 16:00

4831 Av. Lacombe, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H3W

$1,200,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1948
MLS: 23912382

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 6 1/2 x 6 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2

Revenus bruts potentiels

$73,200

Description

Excellent immeuble à revenus situé au coeur de Côte-des-Neiges. Ce triplex bien situé comprend deux spacieux logements 4½, ainsi qu'un bachelor potentiel au sous-sol. Idéalement localisé à proximité des grands hôpitaux, de HEC Montréal, de l'Université de Montréal et de nombreuses écoles. Facile d'accès aux parcs, aux commerces, au métro et à plusieurs lignes d'autobus. Un garage double ajoute une valeur appréciable pour les propriétaires ou les locataires. Une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un fort potentiel locatif dans un emplacement de choix.

Inclue

Luminaires, stores et rideaux

Exclue

Dishwasher

Evaluation municipale du terrain

$425,900

Evaluation municipale du batiment

$683,200

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	16.8 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	16.8 x 14.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.0 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	13.0 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	12.11 x 9.11 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	16.7 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	16.7 x 10.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.4 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	13.4 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	7.5 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.5 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Jumelé
Dimensions	16.16x7.93 M
La Taille Du Lot	274.8 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 6745 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 852 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium, PVC
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Allée	Autre, Non pavée
Fondation	Béton coulé
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Double largeur ou plus, Intégré
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Revêtements	Papier imitation brique, Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Sous-sol	Totalement aménagé

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