1501 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

Vendu

1501 Rue Gohier, Montréal (Saint-Laurent), QC H4L

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1949
MLS: 11940165

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Unités résidentielles

4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$42,000

Description

Duplex bien entretenu offrant un potentiel d'occupation double. L'unité principale (1501) s'étend sur deux niveaux et comprend 2 chambres, 2 salles de bain et un accès direct à la cour arrière. L'unité supérieure (1505) comprend 2 chambres, un plancher flottant, une terrasse arrière et un escalier en colimaçon menant à la cour. Les locataires de l'unité 1505 se sont engagés à quitter les lieux dans les 60 jours suivant l'acceptation d'une offre. Grande cour arrière. Emplacement de choix à proximité des écoles, du Cégep Saint-Laurent, du Collège Vanier, campus MIL de l'Université de Montréal, métro Côte-Vertu, du REM et des autoroutes 15&40.

Evaluation municipale du terrain

$219,100

Evaluation municipale du batiment

$397,800

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.11 x 11.4 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Salon	13.11 x 11.8 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	10.6 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Cuisine	10.6 x 11.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	10.0 x 12.1 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher principale	11.7 x 8.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	10.0 x 11.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	5.0 x 8.4 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	5.0 x 8.4 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de jeux	17.2 x 11.4 P	Sous-sol 2	Parqueterie
Salle de jeux	10.6 x 11.9 P	Sous-sol 2	Parqueterie
Salle de bains	7.3 x 6.0 P	Sous-sol 2	Céramique
Salle de lavage	9.5 x 11.9 P	Sous-sol 2	Béton

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Jumelé
Dimensions	25.1x29.4 P
La Taille Du Lot	3043 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3874 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 469 / année

CARACTÉRISTIQUES
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Pavé uni
Zonage	Résidentiel

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Vendu