fixstures.

Tout les meubles des locataires.

$248,500

Immeuble à revenus de 4 unités comprenant 3 logements
résidentiels et 1 local commercial. La partie résidentielle
est composée de 2 logements de 4 ½ situés au 2e étage ( 1
juillet les loyers seront de 784,00 ch) et d'un spacieux 7
½ réparti sur le rez-de-chaussée et le sous-sol habité
présentement par le propriétaire et son neveux ( 1 juillet
le loyer sera de 1784,00), Le local commercial est
actuellement occupé, mais le bail prend fin le 1er juillet
2026. À compter de cette date,la location se poursuivra sur
une base mensuelle (mois à mois pour un loyer de 1100,00
par mois), offrant une grande flexibilité au futur
propriétaire. Situé dans un secteur très recherché, en
pleine croissance.

- Emplacement stratégique à proximité de tous les services
essentiels.

- Une taxe de vente de 25% est applicable (25% de la
surperficie est commercial).

- Vente sans garantie légale, aux risques et périls de
l'acheteur. L'acheteur devra effectuer toutes les
vérifications et inspections à sa satisfaction et à ses
frais.