906 Rue Désiré, Sorel-Tracy, QC J3R

$375,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1942
MLS: 12581613

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Unités résidentielles

4 1/2 x 1 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$72,000

Description

Exclue

Biens des locataires

Evaluation municipale du terrain

$42,100

Evaluation municipale du batiment

$228,000

Addenda

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- PROJET À COMPLÉTER | SOREL

Le bâtiment principal est un quadruplex comportant 3
logements non complétés et un logement au sous-sol pouvant
être agrandi. Selon les autorisations municipales, une
conversion en quadruplex pourrait être envisageable. Les
travaux de rénovation sont déjà amorcés, offrant une base
solide pour un entrepreneur, constructeur ou promoteur qui
souhaite finaliser le projet selon sa vision.

Ce projet s'adresse exclusivement à un acheteur qualifié
ayant l'expérience et les ressources nécessaires pour mener
à terme un chantier de cette envergure.

L'acheteur devra effectuer toutes ses vérifications auprès
du Service d'urbanisme de la Ville de Sorel-Tracy quant aux
droits acquis, aux permis, au zonage, aux usages autorisés
et à toute possibilité de conversion ou de nouvelle
construction.

Les informations contenues dans cette fiche sont fournies à
titre indicatif. Le vendeur et son courtier ne font aucune
représentation quant aux autorisations municipales pouvant
être obtenues.

Afficher les détails

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	10.21x17.26 M
La Taille Du Lot	311.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2926 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 157 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fondation	Béton coulé
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques

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