Biens des locataires

$42,100

$228,000

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT -- PROJET À COMPLÉTER | SOREL
Prix : 375 000 $ (bâtiment principal) + 225 000 $ + taxes
(garage arrière) CENTRIS : 15254977

Vendu ensemble, les deux bâtiments sont indissociables.

Le bâtiment principal est un quadruplex comportant 3
logements non complétés et un logement au sous-sol pouvant
être agrandi.
Selon les autorisations municipales, une conversion en
cinplex pourrait être envisageable. Les travaux de
rénovation sont déjà amorcés, offrant une base solide pour
un entrepreneur, constructeur ou promoteur qui souhaite
finaliser le projet selon sa vision.

En arrière du bâtiment principal se trouve un garage
actuellement utilisé comme entreposage, offert à 225 000 $
+ taxes applicables. Le zonage en vigueur permet la
construction d'un quadruplex sur cet emplacement. Ce garage
pourrait donc être démoli afin d'y ériger un quadruplex
supplémentaire, sous réserve des approbations municipales
requises.

Le zonage des deux bâtiments est à vocation commerciale et
résidentielle.

L'acheteur devra obligatoirement acquérir les deux
bâtiments.
Aucune vente partielle ne sera considérée.

Ce projet s'adresse exclusivement à un acheteur qualifié
ayant l'expérience et les ressources nécessaires pour mener
à terme un chantier de cette envergure.

L'acheteur devra effectuer toutes ses vérifications auprès
du Service d'urbanisme de la Ville de Sorel-Tracy quant aux
droits acquis, aux permis, au zonage, aux usages autorisés
et à toute possibilité de conversion ou de nouvelle
construction.

Les informations contenues dans cette fiche sont fournies à
titre indicatif. Le vendeur et son courtier ne font aucune
représentation quant aux autorisations municipales pouvant
être obtenues.