8842 Rue de Reims, Montréal (Ahuntsic-Cartierville), QC H2N

$775,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1955
MLS: 13532310

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Unités résidentielles

5 1/2 x 5 1/2 x 9 1/2 x 9 1/2

Revenus bruts potentiels

$40,320

Description

Très jolie duplex avec occupation immédiate au RC. Cette propriété a été minutieusement entretenue au fil des années. Voyez la déclaration du vendeur pour y retrouver la liste des travaux. Au 2e étage il y a 3 chambres et au RC 4 chambres. La propriété est situé à proximité de tout. Idéal pour un propriétaire occupant. Il y a un potentiel d'augmenter les revenus. Le logement du RC sera libre pour l'acheteur d'ici le 30 juin 2026 puisque la locataire va quitter à sa demande.

Inclue

Air climatisé murale au RC

Evaluation municipale du terrain

$206,300

Evaluation municipale du batiment

$461,300

Addenda

Le propriétaire n'a pas habité les lieux et a acheté la
propriété sans garantie. Néanmoins, le vendeur possède les
factures des travaux. La vente sera faite sans garantie
légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.
Prévoir donner un avis de 24 hres pour visiter afin de
respecter les locataires.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	14.3 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Cuisine	14.4 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Cuisine	14.3 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Cuisine	14.4 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	9.1 x 14.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	9.1 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	9.1 x 14.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	9.1 x 14.11 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.11 x 11.4 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.2 x 5.3 P	2ième étage	Céramique
Salon	10.0 x 22.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	8.2 x 5.3 P	2ième étage	Céramique
Salon	10.0 x 22.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.0 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Salon	10.0 x 11.7 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.10 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	7.10 x 5.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	15.2 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	15.2 x 10.7 P	2ième étage	Bois
Rangement	10.8 x 11.4 P	Sous-sol	Béton
Rangement	10.8 x 11.4 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	3.9 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	3.9 x 8.3 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	15.4 x 12.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15.4 x 12.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	13.7 x 23.1 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	13.7 x 23.1 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	11.58x7.77 M
La Taille Du Lot	187.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4230 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 519 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé, Bloc de béton
Toiture	Bitume et gravier
Armoires	Bois, Mélamine
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur mural
Aménagement du terrain	Clôturé
Type de fenêtre	Coulissante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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