860 Ch. du 1er Rang, Duhamel-Ouest, QC J9V

$320,000 | 82.4 MC

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1979
MLS: 12626489

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Description

Située à Duhamel-Ouest, à seulement quelques mètres de Ville-Marie, cette propriété vous offre le meilleur des deux mondes : la tranquillité de la campagne à proximité de tous les services. Elle comprend 4 chambres à coucher, 2 salles de bain, un garage ainsi qu'un terrain sans voisin à l'arrière pour profiter d'une belle intimité. Soigneusement entretenue par le même propriétaire depuis 31 ans, elle est disponible rapidement. Une belle occasion de vous établir dans un secteur recherché!

Inclue

3 bacs (poubelle, composte, recyclage), poêle, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse, congélateur tombeau, rideaux, stores, pôles, luminaires fixes, armoire au dessus de la toilette du rez-de-chaussé

Exclue

Contenu du garage, biens et meubles des vendeurs,

Evaluation municipale du terrain

$7,300

Evaluation municipale du batiment

$174,500

Addenda

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	1.29 x 1.54 M	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle à manger	2.44 x 2.79 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	2.29 x 3.40 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	4.45 x 3.51 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	3.47 x 2.28 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	2.39 x 2.25 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.4 x 2.70 M	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	3.43 x 3.5 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle familiale	7.62 x 4.82 M	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.44 x 2.74 M	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	4.35 x 1.77 M	Sous-sol	Céramique
Rangement	2.59 x 3.91 M	Sous-sol	Béton
Rangement	2.87 x 1.97 M	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	7.44x11.1 M
La Taille Du Lot	2090.3 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 860 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1444 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 113 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Zonage	Agricole, Résidentiel
Stationnement	Au garage, Extérieur
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Fondation	Bloc de béton
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Garage	Détaché
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski de fond
Énergie pour le chauffage	Électricité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits tubulaire
Fenêtres	PVC
Aménagement du terrain	Terrain/cour bordé de haies
Toiture	Tôle
Revêtements	Vinyle

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