8510 Rue Jean Nicolet, Montréal (Saint-Léonard), QC H1R

$469,995

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2025
MLS: 27424105

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Description

Evaluation municipale du terrain

$71,600

Evaluation municipale du batiment

$355,900

Addenda

Construit en 2025, ce superbe condo de 2 chambres situé à
Saint-Léonard offre un parfait équilibre entre modernité et
confort. Vous serez charmé par son aire de vie à concept
ouvert, lumineuse et conviviale, idéale pour le quotidien.
Profitez d'un balcon privé, parfait pour vos moments de
détente, ainsi que d'un espace de stationnement intérieur
inclus. Situé dans un secteur recherché, à proximité de
tous les services, ce condo clé en main représente une
opportunité à ne pas manquer.

DESCRIPTION :

- 2 chambres
- 1 place de parking intérieure (n° 84)
- Actuellement loué à 1 900 $/mois
- Pompe à chaleur murale
- Balcon privé

PROXIMITÉ :

- À proximité de l'autoroute 40
- À quelques minutes à pied des bus : 136, 188, 192
- À moins de 10 minutes à pied des garderies : GARDERIE ET
ACADÉMIE AU JARDIN DES PETITS, Garderie Éducative de
Chenille à Papillon, Garderie Belagir, Garderie Au
Rendez-Vous Des Bout'Choux
- À moins de 10 minutes à pied des écoles primaires : École
primaire Alphonse-Pesant, École primaire Pierre de Coubertin
- À moins de 10 minutes à pied des écoles secondaires :
École secondaire Antoine de Saint-Exupéry, École Antoine de
Saint-Exupéry Annexe
- Le Cégep de Rosemont est à 13 minutes en voiture

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	8.5 x 5.9 P	6eième étage	Plancher flottant
Hall d'entrée	8.5 x 5.9 P	6eième étage	Plancher flottant
Cuisine	10.4 x 8.6 P	6eième étage	Plancher flottant
Cuisine	10.4 x 8.6 P	6eième étage	Plancher flottant
Salle à manger	9.4 x 8.3 P	6eième étage	Plancher flottant
Salle à manger	9.4 x 8.3 P	6eième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 8.10 P	6eième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.7 x 8.10 P	6eième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.2 x 9.7 P	6eième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	10.2 x 9.7 P	6eième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.11 x 9.11 P	6eième étage	Céramique
Salle de bains	9.11 x 9.11 P	6eième étage	Céramique
Salle de lavage	5.4 x 5.7 P	6eième étage	Céramique
Salle de lavage	5.4 x 5.7 P	6eième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 2508 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2739 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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