84 Rue Robert, Magog, QC J1X

Vendu

84 Rue Robert, Magog, QC J1X

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1980
MLS: 26941222

Planifier une visite Demander des informations

Description

Magnifique propriété située dans un quartier recherché de Magog, avec un accès au LAC LOVERING à 50m et plusieurs inclusions! Espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière, comprenant un salon avec foyer au gaz et une cuisine rénovée offrant un vaste espace de rangement. Trois chambres à l'étage, dont une aménagée en bureau, ainsi qu'une salle d'eau pratique. Cour arrière aménagée avec spa protégé et borne de recharge. Propriété clé en main, près de tous les services, ayant bénéficié de beaucoup d'entretien et de travaux afin de préserver son charme. Vous serez charmé dès votre arrivée!

Inclue

Spa, pôles, rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, 2 bacs à composte extérieur, 3 bacs à fleurs extérieur, génératrice du cabanon, ensemble de foyer extérieur (chaise, foyer, chauffe-terrasse), thermopompe murale, système de caméras extérieurs, électroménagers (Frigo, cuisinière, laveuse/secheuse, micro-onde)

Exclue

Meubles meublants

Evaluation municipale du terrain

$85,600

Evaluation municipale du batiment

$181,100

Addenda

Située dans un secteur prisé de Magog, à proximité du
splendide LAC LOVERING, cette propriété clé en main au
charme distinctif offre un cadre de vie où élégance,
confort et raffinement se rencontrent.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'atmosphère
chaleureuse et le design soigneusement pensé.

Le rez-de-chaussée à aire ouverte propose un salon élégant
agrémenté d'un foyer au gaz, créant une ambiance feutrée et
conviviale. La salle à manger s'intègre harmonieusement à
une cuisine au goût du jour, dotée d'un généreux espace de
rangement et de vastes surfaces de travail, idéale pour
recevoir avec style.

Une salle de lavage spacieuse et polyvalente ainsi qu'une
salle de bain complète aux dimensions appréciables
complètent ce niveau avec fonctionnalité et distinction.

À l'étage, trois chambres lumineuses et bien proportionnées
offrent un confort optimal. L'une d'elles, actuellement
aménagée en bureau, constitue un espace parfait pour le
télétravail ou un coin lecture intime. Une salle d'eau
ajoute une touche de praticité supplémentaire.

À l'extérieur, la cour arrière entièrement aménagée devient
un véritable espace détente privé. Spa protégé par un abri,
aménagement pensé pour profiter de chaque saison, borne de
recharge pour véhicule électrique -- chaque détail a été
soigneusement considéré pour un mode de vie moderne et
harmonieux.

L'accès privilégié au Lac Lovering , à quelques pas
seulement, représente un avantage rare et recherché pour
les amateurs d'activités nautiques et de nature.

À proximité des services essentiels, cette propriété
incarne un équilibre parfait entre tranquillité, prestige
et commodité.

Une adresse où il fait bon vivre... avec distinction.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.11 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	6.11 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	12.2 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	12.2 x 5.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de lavage	9.3 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de lavage	9.3 x 13.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	12.6 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.6 x 8.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.2 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	14.2 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.10 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	14.10 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	13.5 x 9.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.5 x 9.10 P	2ième étage	Plancher flottant
Bureau à domicile	15.9 x 7.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Bureau à domicile	15.9 x 7.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle d'eau	5.8 x 4.9 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	5.8 x 4.9 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	9.3 x 13.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.3 x 13.7 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	9.3 x 4.0 P	2ième étage	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	9.3 x 4.0 P	2ième étage	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	9.27x8 M
La Taille Du Lot	1139.2 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1758 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 158 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Particularités	Accès à l'eau, Navigable
Équipement disponible	Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Cour privée, Thermopompe murale
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Armoires	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Abri d'auto	Détaché
Énergie pour le chauffage	Électricité, Propane
Système d'égouts	Fosse septique
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur l'eau
Sous-sol	Vide sanitaire

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...

Vendu