8391 Av. des Trembles, Laval (Duvernay), QC H7A

Vendu

8391 Av. des Trembles, Laval (Duvernay), QC H7A

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2017
MLS: 13906450

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Description

Charmante propriété à étage avec garage intégré. Elle offre 3 chambres à l'étage et 1 salle de bain. Rez-de-chaussée lumineux avec plancher en bois, cuisine moderne avec grand comptoir et espace lunch, 1 salle d'eau et 1 salle à manger donnant accès à la cour arrière clôturée. Grand sous-sol avec espace buanderie et accès à la cour. Située dans un cul-de-sac, dans un secteur calme et à proximité de tous les services: écoles, parcs, hôpital, commerces, restaurants, transports en commun et autoroutes qui faciliteront tous vos futurs déplacements. À 20 minutes du Carrefour Laval et du Centropolis. Cette propriété n'attend que vous!!!

Inclue

Luminaires, stores, rideaux, gazebo, aspirateur central, hotte de poêle.

Exclue

Meubles et effets personnels du vendeur.

Evaluation municipale du terrain

$115,000

Evaluation municipale du batiment

$410,500

Addenda

Charmante propriété à étages située dans un paisible
cul-de-sac de Laval, offrant un cadre de vie idéal pour les
familles à la recherche de confort, de tranquillité et de
proximité avec tous les services. Dotée d'un garage
intégré, cette propriété bien entretenue propose 3 chambres
à coucher à l'étage ainsi qu'une salle de bain
fonctionnelle et lumineuse.

Le rez-de-chaussée séduit par sa belle luminosité
naturelle, ses chaleureux planchers de bois ainsi que sa
cuisine moderne munie d'un grand comptoir et d'un espace
lunch parfait pour les repas du quotidien et les
réceptions. La salle à manger donne accès à une cour
arrière entièrement clôturée, idéale pour profiter des
beaux jours en toute intimité. Le sous-sol sa salle
familiale est idéal pour y recevoir la famille et les amis.
Vous y trouverez en plus un espace buanderie pratique et
bien pensé ainsi qu'un autre accès à la cour.

Située dans un secteur recherché et familial, cette
propriété bénéficie d'un emplacement stratégique à
proximité des écoles primaires et secondaires, parcs,
garderies, hôpital, commerces, restaurants et nombreux
services essentiels. Les déplacements sont facilités grâce
à un accès rapide aux transports en commun et aux
principales autoroutes. À seulement quelques minutes du
Carrefour Laval et du Centropolis, vous profiterez d'une
foule de boutiques, restaurants, activités et
divertissements. Une opportunité à ne pas manquer!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4 x 5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	13 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	9.1 x 12.4 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	9 x 12 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	4.7 x 4.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.2 x 14 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	9.9 x 8.2 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	12.1 x 8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	9.1 x 12.4 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	11.8 x 17.7 P	RJ	Couvre-sol souple
Salle de lavage	6.9 x 6.5 P	RJ	Couvre-sol souple
Penderie (Walk-in)	4.3 x 9.2 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	En rangée
Dimensions	9.75x6.1 M
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 1296 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3293 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 330 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Particularités	Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe murale
Énergie pour le chauffage	Électricité
Garage	Intégré, Simple largeur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu