787 5e Avenue, Shawinigan, QC G9T

$174,900 | 213.8 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1911
MLS: 14968338

Planifier une visite Demander des informations

Unités résidentielles

4 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$12,000

Description

OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT ET DE RÉNOVATION! Superbe potentiel pour ce duplex centenaire idéalement situé sur un artère principal à Grand-Mère. Complètement VACANT, l'immeuble vous offre une liberté totale d'action dès la prise de possession. Idéal pour entrepreneur, investisseur ou rénovateur averti, la propriété nécessite une remise à niveau globale de plusieurs composantes (chauffage, plomberie, finition intérieure). Bâtiment en brique sur les 4 côtés avec fenêtres en majeure partie remplacées et un beau cachet d'origine à valoriser en façade. Une occasion parfaite pour créer de la valeur et optimiser vos futurs loyers!

Inclue

Tout ce qui se trouve sur place lors des visites.

Evaluation municipale du terrain

$44,500

Evaluation municipale du batiment

$93,700

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	4.64 x 3.65 M	Rez-de-chaussée	Tapis
Cuisine	3.63 x 6.62 M	2ième étage	Linoléum
Salon	7.89 x 3.10 M	Rez-de-chaussée	Tapis
Salon	3.10 x 4.82 M	2ième étage	Linoléum
Salle de bains	2.97 x 3.16 M	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher principale	3.4 x 3.62 M	2ième étage	Linoléum
Chambre à coucher principale	3.63 x 3.4 M	Rez-de-chaussée	Tapis
Salle de bains	2.42 x 2.92 M	2ième étage	Linoléum
Chambre à coucher	3.23 x 3.2 M	Rez-de-chaussée	Tapis
Chambre à coucher	3.30 x 3.5 M	2ième étage	Linoléum
Chambre à coucher	3.0 x 3.10 M	2ième étage	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	635.9 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3050 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 75 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Non aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Zonage	Commercial, Résidentiel
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité, Mazout
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Guillotine
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Particularités	Terrain boisé : feuillus

Chargement des cartes...

Chargement de la vue de la rue...