729 Rue Bourget, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H4C

$369,900 | 584.48 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2009
MLS: 25123270

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Description

La PLUS GRANDE unité du Loft Impérial -- 584 pi² dans l'un des projets les plus recherchés de Saint-Henri. Plafonds de béton de 12 pieds, fenestrations de 8 pieds et planchers refaits en 2021 : un volume impressionnant et un cachet industriel recherché. Concept ouvert lumineux avec chambre semi-fermée, idéal pour télétravail ou mode de vie urbain.Espace de rangement inclus.Immeuble bien entretenu avec rooftop, piscine et gym. Construction 2009 reconnue pour sa qualité et son insonorisation. À distance de marche du Marché Atwater, du Canal Lachine, du métro Lionel-Groulx, des cafés et restos. Opportunité d'accéder à ce projet emblématique

Inclue

Tous les électroménagers (sauf congélateur). Échelle pour la mezzanine. Tous les stores. Air climatisé mural (actuellement entreposé chez l'entreprise spécialisée pour entretien complet, incluant nettoyage et recharge du gaz; l'unité sera réinstallée au printemps). La tablette au dessus du lit.

Exclue

Congélateur, porte accordéon séparant la chambre du salon, la bibliothèque, tous les effets personnels du vendeur.

Evaluation municipale du terrain

$42,400

Evaluation municipale du batiment

$325,300

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	3.4 x 3.3 P	2ième étage	Bois
Cuisine	3.11 x 12.0 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	9.0 x 8.8 P	2ième étage	Bois
Salon	12.10 x 14.7 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.11 x 15.0 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	4.10 x 9.5 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Loft/Studio
Style	Jumelé
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 570 / année
Frais de copropriété	$ 3960 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2309 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 272 / année

CARACTÉRISTIQUES
Services disponibles	Aires communes, Détecteur d'incendie, Piscine extérieure, Salle d'exercice, Terrasse sur le toit
Fenêtres	Aluminium
Facilité d'accès	Ascenseur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Piscine	Autre, Chauffée, Creusée
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Restrictions/Permissions	Location court terme non permise
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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