7081 Rue St Zotique E., Montréal (Anjou), QC H1M

$295,000 | 56.8 MC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1994
MLS: 25389268

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Description

Superbe condo 3 ½ impeccablement entretenu, situé au coeur d'Anjou! Aire de vie à concept ouvert, lumineuse et fonctionnelle, avec généreuse fenestration. Garage intérieur privé et grand espace de rangement inclus. Emplacement exceptionnel à quelques pas des Halles d'Anjou, des parcs, des commerces, des restaurants et de tous les services. Accès rapide aux grands axes routiers et transport en commun. Autobus vers le métro Radisson en environ 10 minutes. En prime, le secteur bénéficiera du prolongement de la ligne bleue du métro avec une future station à proximité, un atout pour la qualité de vie et la valeur de votre investissement.

Inclue

-Luminaires sauf celui de l'entrée -Air climatisée (25 ans d'utilisation) -Valence du salon

Exclue

-Tablette de bois salle de bain -Pôles et rideaux -Luminaire uniquement celui de l'entrée

Evaluation municipale du terrain

$79,200

Evaluation municipale du batiment

$193,000

Addenda

**Emplacement de choix au coeur d'Anjou!**

Découvrez ce superbe condo 3 ½ impeccablement entretenu,
offrant un espace de vie à aire ouverte, baigné de lumière
grâce à sa généreuse fenestration. Son aménagement
fonctionnel et son ambiance chaleureuse en font une
propriété idéale pour un premier acheteur, un professionnel
ou un investisseur.

L'unité comprend un **garage intérieur privé**, un **grand
espace de rangement** au sous-sol avec accès intérieur
ainsi qu'un balcon pour profiter des beaux jours.

Son véritable coup de coeur? **Sa localisation
exceptionnelle!** À quelques pas des Halles d'Anjou, vous
aurez accès à une foule de commerces et de services :
épiceries spécialisées, pharmacie, restaurants, cafés et
bien plus. Les parcs d'Antioche et des Roseraies sont
accessibles à pied, tandis que les principaux axes routiers
et le transport en commun facilitent tous vos déplacements.
Un autobus vous conduit au métro Radisson en environ 10
minutes.

En prime, le secteur bénéficiera du **prolongement de la
ligne bleue du métro**, avec une future station à
proximité, un atout qui contribuera à la qualité de vie du
quartier et au potentiel de valorisation de votre
investissement.

Une propriété clé en main où confort, emplacement et
qualité de vie se rencontrent. Une visite vous convaincra!

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	5.4 x 3.3 P	2ième étage	Plancher flottant
Salon	12.5 x 15.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle à manger	8.2 x 10.9 P	2ième étage	Plancher flottant
Cuisine	13.2 x 7.11 P	2ième étage	Céramique
Chambre à coucher	12.9 x 10.11 P	2ième étage	Plancher flottant
Salle de bains	9.5 x 5 P	2ième étage	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 770 / année
Frais de copropriété	$ 2424 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1840 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 177 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Échangeur d'air, Interphone, Porte de garage électrique
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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