691 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier, QC H1N

Vendu

691 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier, QC H1N

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1957
MLS: 18841425

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Unités résidentielles

5 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$57,000

Description

Duplex exceptionnel occupé par les propriétaires dans un quartier très prisé. L'unité 691 comprend 3 chambres et 1+1 salles de bain, offrant un aménagement à aire ouverte, une abondance de lumière naturelle et une cuisine moderne aux détails remarquables. L'unité 693 offre 2 chambres et 1 salle de bain, avec un salon lumineux, une cuisine rénovée et un accès harmonieux à l'extérieur. Ggarage détaché, stationnement pour 2 voitures. Idéaux pour la vie multigénérationnelle ou investisseurs. À quelques pas des parcs, écoles, commerces et transports en commun, ce duplex allie confort, style et praticité dans un quartier rare et recherché.

Inclue

Laveuse et sécheuse General Electric au sous-sol 2 réfrigérateurs, 2 fours, 2 lave-vaisselle et le micro-ondes du RDC 3 supports à télévision Ouvre-porte de garage et 1 manette 2 bancs verts de la cuisine Table de cuisine en verre et 4 chaises jaunes Stores et rideaux Armoire et rangement pour vêtements au sous-sol

Exclue

Laveuse et sécheuse du 2e étage Rideaux verts et tringle du 2e étage

Evaluation municipale du terrain

$155,400

Evaluation municipale du batiment

$450,600

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	18.10 x 12.3 P	Rez-de-chaussée
Salon	12.4 x 11.11 P	2ième étage
Cuisine	12.5 x 12.7 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	12.4 x 16.3 P	2ième étage
Salle à manger	10.3 x 6.1 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale	9.5 x 11.9 P	2ième étage
Chambre à coucher	9.4 x 9.6 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9.5 x 9.4 P	2ième étage
Salle d'eau	6.10 x 2.10 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	9.5 x 4.0 P	2ième étage
Chambre à coucher principale	12.9 x 12.2 P	Sous-sol
Chambre à coucher	9.4 x 13.8 P	Sous-sol
Salle de bains	9.2 x 7.11 P	Sous-sol
Salle familiale	12.9 x 12.2 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	30.5x24 P
La Taille Du Lot	1967.6 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3632 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 412 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Fondation	Béton coulé
Garage	Détaché, Simple largeur
Énergie pour le chauffage	Électricité
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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Vendu