6743 Rue De St Vallier, Montréal (Rosemont, QC H2S

$1,298,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1900
MLS: 16026194

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Unités résidentielles

4 1/2 x 5 1/2

Revenus bruts potentiels

$32,700

Description

Charmant duplex idéalement situé à Montréal. Détenue par le même propriétaire depuis près de 40 ans, la propriété a été largement rénovée au cours des deux dernières décennies. Le logement principal s'étend sur deux niveaux et offre un espace de vie généreux, parfait pour un propriétaire occupant. Profitez d'une grande cour arrière privée avec un bel aménagement en pavé uni ainsi qu'un spa, idéal pour recevoir ou se détendre. La propriété comprend également un logement additionnel presque entièrement meublé, parfait pour générer des revenus locatifs. Une excellente opportunité pour un propriétaire occupant ou comme première propriété à revenu

Inclue

Pour l'adresse 6745 (logement occupé): Luminaires, stores, Pôle et rideaux, éléctroménagers (four, réfrigérateur, hotte de poele, micro-onde, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse) Pour l'adresse 6743 (logement loué): Tous les meubles inclus dans le bail. (le logement est presque tous meublés)

Evaluation municipale du terrain

$487,800

Evaluation municipale du batiment

$297,000

Addenda

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	9.39x7.62 M
La Taille Du Lot	232.2 MC

DÉPENSES
Taxes d'affaires	$ 0 / année
Autres taxes	$ 0 / année
Taxes d'eau	$ 0 / année
Taxes municipales (2026)	$ 4622 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 534 / année
Taxes de secteur	$ 0 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fenêtres	Aluminium
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds)
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Équipement disponible	Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Garage	Détaché, Double largeur ou plus
Énergie pour le chauffage	Électricité
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fondation	Pierre
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié

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