6700 Rue Cartier, Montréal (Rosemont, QC H2G2V9    $1,299,000

Immeuble à revenus commercial et résidentiel idéalement situé au 6700 Cartier, dans Rosemont, avec façade sur la rue St-Zotique et emplacement de coin hautement stratégique. Propriété bien entretenue, offrant une stabilité et une tranquillité d'esprit recherchées. Revenus actuels de 98 112$/an. Locataires commerciaux et résidentiels de qualité, soigneusement sélectionnés. Tous les logements (4 ½) disposent de balcons privés et d'espaces de rangement au sous-sol. Locaux commerciaux d'environ 650 pi² chacun, également avec rangement. Un logement résidentiel laissé vacant pour le futur propriétaire offre une belle opportunité d'optimisation.

Immeuble à revenus -- Secteur recherché | 6700 Cartier &
1845-1855 St-Zotique

Opportunité d'investissement dans un secteur prisé ! Cet
immeuble tout brique construit en 1960 offre un excellent
potentiel avec ses 6 unités réparties sur 3 étages.

La propriété comprend :

4 logements résidentiels (4½), tous composés de 2 chambres
à coucher, très lumineux, avec planchers de bois et
céramique, ainsi que grands balcons privés.

2 locaux commerciaux, actuellement occupés par une
entreprise de vente informatique et un club de karaté.

Chaque unité résidentielle bénéficie d'un espace de
rangement au sous-sol.

Immeuble bien entretenu, idéal pour investisseurs à la
recherche de revenus stables avec possibilités
d'optimisation.

Situé à proximité de tous les services, commerces et axes
importants, cet immeuble combine emplacement stratégique et
potentiel de valorisation.

À compter du 1er juillet 2026, les revenus mensuels de
l'immeuble se détaillent comme suit :

Logement 2 : 1 237 $/mois
Logement 3 : 1 234 $/mois
Logement 4 : 1 443 $/mois
1845 St-Zotique : 1 300 $/mois
1855 St-Zotique: 1716$/mois

Une occasion rare à ne pas manquer !

Acheteurs, soyez informés que le courtier étant lié par
contrat de courtage avec le vendeur, protège et promeut les
intérêts de son client. Il vous donnera un traitement
équitable. Soyez également avisés qu'il vous sera possible
de vous faire représenter par le titulaire de permis de
votre choix.