65 Rue Philippe Garceau, Trois-Rivières, QC G9B

$499,999

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1974
MLS: 14399480

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Description

Bien plus qu'une maison unifamiliale! Cette propriété de 5 chambres offre une configuration exceptionnelle pour une grande famille ou un projet intergénérationnel. Le sous-sol propose sa propre cuisine, une chambre, une salle de bain, un salon et une entrée indépendante, permettant d'aménager un espace distinct pour un membre de la famille ou un proche. Avec ses nombreux espaces de vie, la propriété peut offrir jusqu'à 3 ou même 4 salons selon vos besoins. Un potentiel rare à découvrir! Possibilité d'avoir un duplex avec le prix d'une maison unifamiliale ...c'est ICI ! Quartier idéale pour une famille ou un jeune couple qui désire la paix !

Inclue

Piscine hors-terre

Evaluation municipale du terrain

$96,400

Evaluation municipale du batiment

$281,500

Addenda

UNE PROPRIÉTÉ MULTIGÉNÉRATIONNELLE ET ULTRA-POLYVALENTE

Le message à faire comprendre à l'acheteur est :

« Une maison qui peut s'adapter à votre réalité, plutôt
qu'une maison qui vous impose une configuration. »

Parce que vous avez :

5 chambres;
2 chambres au sous-sol;
cuisine au sous-sol;
salle de bain au sous-sol;
entrée indépendante;
espace salon au sous-sol;
plusieurs espaces pouvant être aménagés en salons;
possibilité d'accueillir parents, enfants adultes ou
famille élargie;
possibilité d'avoir une configuration intergénérationnelle;
grand terrain de 9 887 pi²;
garage + 4 espaces dans l'allée;
piscine hors terre.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle familiale	14.7 x 25.9 P	Sous-sol	Linoléum
Salon	13.4 x 13.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.2 x 7.6 P	Sous-sol	Linoléum
Salle à manger	7.8 x 13.0 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Salle de bains	4.1 x 10.10 P	Sous-sol	Linoléum
Cuisine	12.1 x 13.1 P	Rez-de-chaussée	Linoléum
Chambre à coucher	10.10 x 10.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	8.10 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	10.11 x 17.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.11 x 15.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre frois	14.8 x 7.10 P	Sous-sol	Béton
Chambre à coucher	10.11 x 14.2 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	11.9 x 12.7 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	17.5 x 13.10 P	2ième étage	Linoléum
Bureau à domicile	17.6 x 12.2 P	2ième étage	Linoléum
Salle familiale	14.7 x 25.9 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cuisine	11.2 x 7.6 P	Sous-sol	Linoléum
Salle de bains	4.1 x 10.10 P	Sous-sol	Linoléum
Chambre à coucher	10.10 x 10.9 P	Sous-sol	Bois
Salon	10.11 x 17.5 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	14.8 x 7.10 P	Sous-sol	Béton
Salle à manger	8.11 x 7.0 P	Sous-sol	Linoléum

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	19.33x10.34 M
La Taille Du Lot	918.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3801 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 246 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Totalement aménagé
Revêtements	Aluminium
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Ski de fond, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Allée	Béton
Fondation	Béton coulé
Particularités	Coin de rue, Intergénération
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle, Porte-fenêtre
Énergie pour le chauffage	Électricité
Piscine	Hors-terre
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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