633 Av. Atwater, Montréal (Le Sud-Ouest), QC H3J

$349,000 | 524.2 PC

1 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1987
MLS: 26628053

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Description

Evaluation municipale du terrain

$99,400

Evaluation municipale du batiment

$221,900

Addenda

Magnifique unité de coin baignée de lumière naturelle,
idéalement située au 633A rue Atwater, au coeur d'un des
secteurs les plus dynamiques de Montréal.

Profitez d'un emplacement exceptionnel à quelques pas du
métro Atwater, du Centre Alexis Nihon, du marché Atwater,
ainsi que de nombreux cafés, restaurants et commerces de
quartier. À proximité du canal Lachine, des pistes
cyclables, de parcs et d'espaces verts, ce secteur offre un
équilibre parfait entre vie urbaine et qualité de vie.

Cette propriété représente une opportunité rare et
stratégique. Suite à un sinistre, l'unité est actuellement
prise en charge par les assurances, offrant au futur
acheteur un avantage unique : la possibilité de choisir ses
planchers et certaines finitions selon ses goûts.

Des vérifications complètes ont été effectuées, incluant
plusieurs tests sur la structure et la fondation de
l'immeuble, confirmant que tout est conforme et en
excellente condition.

Unité de coin = luminosité exceptionnelle toute la journée
Stationnement inclus = un atout majeur dans le secteur
Emplacement premium à distance de marche du métro Atwater
Quartier vibrant : restaurants, cafés, boutiques, services
Accès rapide au centre-ville et aux grands axes
Proximité du canal Lachine, parcs et espaces verts
Travaux couverts par les assurances
Opportunité de personnalisation rare
Excellent potentiel de valorisation

Une occasion unique de créer un espace à votre image dans
un secteur en forte demande.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4 x 4 P	RJ	Céramique
Hall d'entrée	4 x 4 P	RJ	Céramique
Salon	10 x 11.6 P	RJ	Bois
Salon	10 x 11.6 P	RJ	Bois
Cuisine	7.6 x 11 P	RJ	Bois
Cuisine	7.6 x 11 P	RJ	Bois
Salle à manger	6 x 7 P	RJ	Céramique
Salle à manger	6 x 7 P	RJ	Céramique
Salle de lavage	3 x 5 P	RJ	Céramique
Salle de lavage	3 x 5 P	RJ	Céramique
Chambre à coucher principale	10 x 11.6 P	RJ	Bois
Chambre à coucher principale	10 x 11.6 P	RJ	Bois
Salle de bains	7 x 8 P	RJ	Céramique
Salle de bains	7 x 8 P	RJ	Céramique

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	Jumelé
Dimensions	24.11x21.3 P
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 480 / année
Frais de copropriété	$ 3744 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1924 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 216 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement cadastré (inclus dans le prix)	Allée
Fenêtres	Aluminium
Restrictions/Permissions	Animaux permis
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Université
Type de fenêtre	Coulissante
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Armoires	Mélamine
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel
Vue	Sur la ville
Équipement disponible	Thermopompe murale

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