Fixtures, thermopompe (donnée sans garantie).

Tous les meubles et équipements des locataires

$278,500

$706,600

COUP DE COEUR ASSURÉ -- INTIMITÉ RARE À MONTRÉAL!

Superbe cottage moderne à aire ouverte, niché sur un
terrain enclavé offrant une intimité exceptionnelle, un
véritable havre de paix en pleine ville. Situé sur une rue
tranquille bordée d'arbres matures, ce bijou combine
parfaitement style, confort et emplacement stratégique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par une luminosité
remarquable grâce aux puits de lumière qui inondent
l'espace. Son concept à aire ouverte, ses vrais planchers
de bois et la grande escalier et son mur de briques et son
design moderne créent une ambiance chaleureuse, élégante et
invitante.

Un extérieur qui fait rêver :
Profitez d'une grande terrasse privée sur le toit, intime
et ensoleillée l'endroit idéal pour vos journée et soirées
d'été, vos moments de détente ou recevoir en toute
tranquillité qui demande un entretien minimun.

Un luxe rare en ville :
Deux stationnements privés -- un avantage exceptionnel à
Montréal.

Localisation imbattable Géographiquement,

- À 15 minutes du centre-ville
- Accès rapide aux ponts Champlain, Mercier et Victoria
- À seulement 5 minutes du métro Angrignon
- À proximité du parc Angrignon, du Carrefour Angrignon et
de tous les services

Un mode de vie intelligent :
Cette propriété offre le meilleur des deux mondes: le style
et la simplicité d'un condo, sans frais de copropriété ni
taxes trop élevées, avec un entretien minimal et une
liberté totale.

Spacieuse, bien pensée, avec plusieurs chambres et un
rangement optimisé -- parfaite pour répondre aux besoins
d'aujourd'hui.

Un produit rare sur le marché, idéal pour ceux qui
recherchent tranquillité, modernité et accessibilité.

À noter :photo avant l`entrée des locataire et photo
meubler par la AI.

Clause courtier collaborateur
-1. La commission du courtier collaborateur sera de 2 %
MAXIMUM.
-2. Clause de rétribution -- collaboration entre courtiers
Le courtier collaborateur reconnaît que la rétribution
payable dans le cadre de la présente transaction est celle
prévue au contrat de courtage intervenu entre le vendeur et
le courtier inscripteur, laquelle prévoit une commission
totale de 2 %.
Le courtier collaborateur reconnaît et accepte que cette
rétribution constitue la seule commission payable par le
vendeur. En conséquence, le courtier collaborateur s'engage
à ne réclamer, directement ou indirectement, du vendeur
aucune commission, compensation, honoraire ou frais
additionnels, que ce soit par l'entremise d'un contrat de
courtage acheteur, d'une entente de rétribution ou de toute
autre convention.
Toute rétribution additionnelle pouvant être prévue dans
une entente entre le courtier collaborateur et l'acheteur
qu'il représente devra être assumée exclusivement par cet
acheteur et ne pourra en aucun cas être réclamée au vendeur.
Le courtier collaborateur reconnaît que la commission
payable par le vendeur est limitée à celle prévue au
contrat de courtage.

vente sans garantie légal.