6020 Av. Pierre De Coubertin, Montréal (Mercier, QC H1N

Vendu

6020 Av. Pierre De Coubertin, Montréal (Mercier, QC H1N

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1955
MLS: 26252884

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Unités résidentielles

7 1/2 x 4 1/2

Revenus bruts potentiels

$49,200

Description

Occupation double: les deux logements sont occupés par les propriétaires, aucun bail en vigueur. Duplex chaleureux dans un quartier familial de Mercier-Hochelaga-Maisonneuve, à environ 10 minutes à pied du métro Cadillac. Le 6020 offre 3 chambres et une salle de bain complète à chaque niveau, avec sous-sol entièrement aménagé (cuisine et salle de jeux). Le 6022, au 2e étage, offre 2 chambres et une cuisine rénovée. Plusieurs améliorations au fil des années: panneaux électriques, thermopompes murales, chauffe-eau, etc. Des duplex du secteur ont été convertis en triplex, à valider auprès de la Ville. Voir ADDENDA

Inclue

Électroménagers dans les logements (frigo, four, laveuse, sécheuse, lave-vaisselle)

Exclue

1.Rideau dans le rez-de-chaussée 2.Les luminaires de la chambre du bébé et le luminaire dans l'entrée, qui seront changés pour les originaux dans rez-de-chaussée.

Evaluation municipale du terrain

$226,500

Evaluation municipale du batiment

$451,700

Addenda

Unité 6020 (rez-de-chaussée et sous-sol):

- 3 chambres à couché
- 2 Salle de bain complète
- Sous-sol entièrement aménagé: cuisine, chambre, salle de
jeux, rangement.

Unité 6022 (2e étage):

- 2 chambres à coucher
- Cuisine rénovée
- Installation laveuse-sécheuse

AMÉLIORATIONS AU FIL DES ANNÉES:

+ Toiture (bitume et gravier): 2018-2019
+ 2 panneaux électriques remplacés: 2025
+ Thermopompes murales: 6020 en 2012, 6022 en 2025
+ Chauffe-eau: 6022 en 2020, 6020 en 2021
+ Cuisine du 6022 rénovée
Stationnement en pavé uni à l'arrière, terrain clôturé et
paysager

POTENTIEL:

Occupation double, aucun bail en vigueur. Des duplex du
secteur ont été convertis en triplex; *toute conversion à
valider auprès de la Ville*

À PROXIMITÉ:

+ Métro Cadillac à environ 10 minutes à pied (3 coins de
rue)
+ Stations Langelier, L'Assomption et Radisson à moins de 5
minutes en auto
+ Autobus 22, 32, 33, 85 et 432 à distance de marche
+ Écoles primaires à moins de 10 minutes: Louis-Dupire,
Saint-Donat, Saint-Fabien, Edward-Murphy,
Notre-Dame-des-Victoires
+ Écoles secondaires à moins de 10 minutes: Marguerite-De
Lajemmerais, Édouard-Montpetit, Louis-Riel
+ Nombreuses garderies et CPE dans le secteur
+ Épiceries à moins de 5 minutes: Metro, Épicerie Quartier
Votre Marché Local
+ Centre commercial Place Versailles à 8 minutes en auto
+ Parcs et piste cyclable à proximité
+ Accès rapide à la rue Sherbrooke (route 138) et à
l'autoroute 25

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salle à manger	10.6 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	4.1 x 6.8 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	10.2 x 13.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.9 x 11.8 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	7.11 x 6.8 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	11.4 x 13.1 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	10.8 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salon	10.5 x 13.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	11.3 x 13.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	12.5 x 14.1 P	2ième étage	Céramique
Couloir	7.11 x 10.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	11.2 x 20.3 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	10.11 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	3.9 x 2 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle d'entretien	15.11 x 7.8 P	Sous-sol	Béton
Salle de bains	9.8 x 5.11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Duplex
Style	En rangée
Dimensions	9.15x9.14 M
La Taille Du Lot	2186 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 4229 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 475 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Fenêtres	Aluminium
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Allée	Autre, Pavé uni
Fondation	Béton coulé
Toiture	Bitume et gravier
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Mode de chauffage	Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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Vendu