56 Rue du Chaland, Gatineau (Gatineau), QC J8P

Vendu

56 Rue du Chaland, Gatineau (Gatineau), QC J8P

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
2020
MLS: 19004537

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Description

Superbe semi-détaché moderne situé dans un secteur familial recherché de Gatineau. Lumineuse aire de vie à concept ouvert réunissant salon, salle à manger et cuisine contemporaine avec grand îlot central, idéale pour recevoir. À l'étage, deux chambres spacieuses et une élégante salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée. Sous-sol partiellement aménagé offrant un excellent potentiel pour ajouter une chambre, une salle familiale et une deuxième salle de bain (plomberie déjà en place). Emplacement idéal près des écoles, parcs et services.

Inclue

Lave-vaisselle, four, réfrigérateur, laveuse, sécheuse, micro-ondes.

Exclue

Fournaise, chauffe-eau sans reservoire

Evaluation municipale du terrain

$133,700

Evaluation municipale du batiment

$266,900

Addenda

Construction récente

Concept à aire ouverte

Cuisine moderne avec îlot central

Belle luminosité naturelle

Salle de bain avec bain autoportant et douche vitrée

Sous-sol avec grand potentiel d'aménagement

Plomberie déjà en place pour une 2e salle de bain

Stationnement extérieur

Secteur familial recherché

Située à proximité des écoles, parcs, services et axes
routiers, cette propriété représente une excellente
opportunité pour une famille ou un acheteur recherchant une
maison moderne avec potentiel d'agrandissement.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	6.10 x 4.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	8.9 x 14.5 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	10.5 x 10.4 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	11.11 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Penderie (Walk-in)	4.3 x 6.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12.2 x 11.3 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.8 x 12.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	10.8 x 11.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Bureau à domicile	23.0 x 11.3 P	Sous-sol	Béton
Salle de lavage	13.3 x 10.8 P	Sous-sol	Béton
Salle familiale	21.0 x 23.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Jumelé
Dimensions	7.62x12.65 M
La Taille Du Lot	432.1 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1425 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2973 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 268 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Appareils en location	Appareils de chauffage, Chauffe-eau
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique, Vinyle
Aménagement du terrain	Clôturé
Particularités	Coin de rue
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Stationnement	Extérieur
Énergie pour le chauffage	Gaz naturel
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Armoires	Stratifié

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Vendu