544 Rue de la Métairie, Montréal (Verdun, QC H3E

$599,000 | 99.3 MC

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1988
MLS: 27924265

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Description

Magnifique condo situé au dernier étage d'un immeuble de 6 unités, offrant 2 chambres, une mezzanine polyvalente pouvant servir de 3e chambre ou bureau et une superbe terrasse sur le toit. Lumineux grâce à sa généreuse fenestration et ses plafonds cathédraux, il propose une aire ouverte conviviale, une chambre principale avec deux garde-robes, climatisation murale, rangement intérieur et stationnement au garage. Emplacement recherché sur une rue paisible de l'Île-des-Soeurs, à proximité des parcs, pistes cyclables, services, transports en commun et du futur REM.

Inclue

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle.

Exclue

Laveuse,Secheuse

Evaluation municipale du terrain

$204,400

Evaluation municipale du batiment

$357,000

Addenda

LE CONDO:
- Unité sur 2 niveaux, situé au 3e et dernier étage, avec
terrasse privée.
- Spacieux salon avec grande fenestration.
- Hauts plafonds cathédraux.
- Salle à manger ouverte sur la cuisine.
- Spacieuse salle de bain très fonctionnelle avec un bain
podium et douche en verre.
- La chambre des maîtres avec superbe fenêtre arrondie
- 2e chambre à coucher est située à l'opposé, pour un
maximum d'intimité et une très grande fenêtre.
- Climatisation murale

MEZZANINE :
- Lumineuse et ouverte. Cet espace peut servir de 3e
chambre, salle familiale, cinéma maison ou bureau de
travail avec accès à la terrasse attenante.
- Espace de rangement

L'EXTÉRIEUR -- ESPACES APPRÉCIÉS:
- Terrasse sur le toit.
- 1 stationnement au garage inclus

LOCALISATION -- PRÈS DES SERVICES:
* Rue tranquille très peu passante à sens unique avec
arbres matures.
* Un des plus beaux coins de l'Ile-des-Soeurs, entouré
d'espaces verts et des parcs Lacoursière (avec son lac et
ses aires de détente, des sentiers pédestres, des pistes
cyclables), la Métairie et le boisé St-Paul.
* À proximité de 2 écoles primaires, Supermarchés: IGA,
Provigo, Pharmacies: Jean Coutu, Pharmaprix, Banques : de
Montréal, Scotia, Nationale, Toronto Dominion, Caisse
Desjardins, Restaurants, SAQ, Salons de coiffure et plus.

TRANSPORT - FACILE AVEC PLUSIEURS OPTIONS!
- Transport en commun et le centre-ville à 10 minutes
- Secteur paisible de l'Île-des-Soeurs
- À distance de marche du REM.
- Accessible Via le Boulevard de l'Îles-des-Soeurs
- Accès aux axes routiers 15 et 10
- À quelques pas d'arrêt d'autobus (routes 12,178, 872)

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	5.43 x 3.28 M	3ième étage	Bois
Salle à manger	2.4 x 2.95 M	3ième étage	Bois
Cuisine	2.36 x 2.79 M	3ième étage	Céramique
Chambre à coucher principale	4.85 x 3.27 M	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	2.7 x 2.95 M	3ième étage	Tapis
Salle de bains	4.92 x 1.84 M	3ième étage	Céramique
Salle de lavage	1.65 x 1.5 M	3ième étage	Bois
Mezzanine	3.99 x 3.24 M	4ième étage	Tapis

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1335 / année
Frais de copropriété	$ 4692 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3461 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 409 / année

CARACTÉRISTIQUES
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Université
Équipement disponible	Balcon privé, Climatiseur mural, Interphone, Thermopompe murale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Services disponibles	Détecteur d'incendie, Espace de rangement intérieur
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Foyers-poêles	Foyer au bois
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Type de fenêtre	Porte-fenêtre
Zonage	Résidentiel

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