5370 Av. MacMahon, Montréal (Côte-des-Neiges, QC H4V

$850,000

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1952
MLS: 19711106

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Description

Entretenue avec grand soin au fil des ans, cette charmante propriété de style Cape Cod est prête à accueillir ses prochains propriétaires. Son véritable coup de coeur est sa cour arrière magnifiquement aménagée, une rareté en milieu urbain. Bordée de haies matures et de verdure, elle offre une intimité exceptionnelle, parfaite pour relaxer ou recevoir. À l'intérieur, vous trouverez une aire de vie lumineuse à concept ouvert ainsi qu'un sous-sol aménagé offrant un espace supplémentaire appréciable. Abri d'auto et emplacement de choix près des écoles, parcs, commerces et services.

Inclue

Lave-vaisselle, luminaires, stores, établi et étagères dans la salle mécanique, supports muraux pour téléviseur.

Exclue

Rideaux, réfrigérateur, cuisinière, laveuse et sécheuse, congélateur coffre au sous-sol.

Evaluation municipale du terrain

$380,900

Evaluation municipale du batiment

$251,500

Addenda

Le bureau situé au rez-de-chaussée, doté d'une garde-robe
et d'une fenêtre, offre plusieurs possibilités
d'aménagement selon les besoins de l'acheteur. Les
acheteurs sont toutefois avisés que l'accès au sous-sol
ainsi qu'à la salle d'eau du rez-de-chaussée se fait par
cette pièce. Toute utilisation ou réaffectation de cette
pièce, notamment à titre de chambre à coucher, devra être
évaluée et vérifiée par l'acheteur.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	17.8 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	12.5 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	10.5 x 10.2 P	Rez-de-chaussée
Bureau à domicile	12.0 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle d'eau	3.2 x 4.9 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher principale	13.1 x 12.9 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	10.8 x 9.3 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	5.3 x 7.6 P	2ième étage	Tuiles
Salle familiale	19.5 x 13.6 P	Sous-sol	epoxy
Salle de lavage	11.3 x 8.3 P	Sous-sol	epoxy
Rangement	11.3 x 8.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	19.19x7.64 M
La Taille Du Lot	371.6 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 4199 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 534 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Abri d'auto	Attaché
Équipement disponible	Autre, Thermopompe centrale
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Revêtements	Brique
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Proximité	École primaire, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Foyers-poêles	Poêle à bois
Zonage	Résidentiel

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