53 Rue Létourneau, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

VISITE LIBRE

samedi, 20 juin, 2026 | 14:00 - 16:00

53 Rue Létourneau, Laval (Sainte-Rose), QC H7L

$599,000

5 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1958
MLS: 12108889

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Description

Plain-pied intergénérationnel tout en brique situé dans le secteur historique de Sainte-Rose, à proximité des restaurants, parcs, écoles, de la gare de Sainte-Rose et de la rivière des Mille Îles. La propriété offre un terrain aménagé avec terrasse en pierre naturelle, terrasse en bois et garage détaché. Conçue comme une habitation intergénérationnelle, elle comprend 2 chambres et 1 salle de bain au rez-de-chaussée, ainsi que 3 chambres et 1 salle de bain dans l'espace intergénérationnel. Actuellement aménagée et utilisée comme une résidence de 5 chambres et 2 salles de bain.

Inclue

Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse.

Exclue

Biens personnels et effets personnels.

Evaluation municipale du terrain

$162,000

Evaluation municipale du batiment

$313,300

Addenda

ette propriété bien entretenue offre une combinaison unique
de charme, de fonctionnalité et de polyvalence. Dotée de
magnifiques boiseries et de planchers de merisier au
rez-de-chaussée, elle bénéficie d'une abondante luminosité,
y compris au sous-sol, qui est en réalité un demi-sous-sol
avec porte-patio.

Le rez-de-chaussée comprend un vaste salon très fenestré
avec foyer au gaz propane, une cuisine fonctionnelle
adjacente à la salle à manger ainsi que deux chambres à
coucher. La chambre principale dispose d'un grand walk-in
fenestré, tandis que la deuxième chambre offre un accès
direct à la cour grâce à sa porte-patio. La salle de bains
est équipée d'un téléviseur installé près du bain
thérapeutique, parfait pour vos moments de détente.

Le sous-sol, accessible par l'entrée latérale ainsi que par
la porte-patio avant, offre un excellent potentiel pour un
logement ou une habitation intergénérationnelle.

À l'extérieur, profitez d'un véritable havre de paix
comprenant un patio à deux niveaux, une piscine chauffée,
un gazebo ainsi qu'un espace détente couvert.

Rénovations et améliorations :

Toiture élastomère installée en 2010.
Fenêtres et portes remplacées en 2010.
Électricité et plomberie mises à jour en 2011.
Plancher de cuisine du sous-sol remplacé en 2014.
Salle de lavage entièrement rénovée en 2016.
Salle de bains du sous-sol entièrement rénovée en 2017.
Deux thermopompes murales installées en 2025.
Cuisine, salon et chambres du rez-de-chaussée repeints.
Plancher du salon décapé et reverni.
Comptoir de cuisine du sous-sol refait.
Sous-sol entièrement repeint.
Agrandissement du garde-robe de la chambre au sous-sol.
Remplacement des plinthes électriques du sous-sol par des
appareils Convectair.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	13.3 x 12.1 P	Rez-de-chaussée
Chambre à coucher	9.7 x 12.9 P	Rez-de-chaussée
Salle de bains	9.4 x 11.1 P	Rez-de-chaussée
Cuisine	9.5 x 17.9 P	Rez-de-chaussée
Salon	13.2 x 10.5 P	Rez-de-chaussée
Salle à manger	8.1 x 10.5 P	Rez-de-chaussée
Salle familiale	11.1 x 11.6 P	Sous-sol
Salle de lavage	6.7 x 5.1 P	Sous-sol
Cuisine	11 x 10.1 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.3 x 11.1 P	Sous-sol
Chambre à coucher	11.2 x 14.4 P	Sous-sol
Chambre à coucher	10.6 x 11.6 P	Sous-sol
Salle de bains	7.6 x 6.4 P	Sous-sol

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	51x25 P
La Taille Du Lot	5000 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3076 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 290 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus
Allée	Asphalte
Stationnement	Au garage, Extérieur
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire thermo-masseur
Proximité	Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Équipement disponible	Climatiseur mural, Cour privée, Thermopompe murale
Aménagement du terrain	Clôturé
Garage	Détaché
Foyers-poêles	Foyer au gaz
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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