5137 Rue Albani, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

Vendu

5137 Rue Albani, Sherbrooke (Brompton, QC J1N

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
2017
MLS: 22872264

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Description

Offrant des espaces de vie lumineux et bien aménagés, cette propriété saura répondre aux besoins d'une jeune famille, d'un couple ou d'un premier acheteur. Vous apprécierez sa conception fonctionnelle, son confort au quotidien ainsi que son emplacement de choix, à proximité des écoles, parcs, commerces, transports en commun et de tous les services. Une occasion idéale de devenir propriétaire dans un secteur prisé!

Evaluation municipale du terrain

$92,100

Evaluation municipale du batiment

$267,600

Addenda

Situé sur la rue Albani, dans un secteur recherché de
Sherbrooke, ce magnifique jumelé offre un environnement de
vie idéal alliant confort, fonctionnalité et proximité des
services.

Dès votre arrivée, vous serez charmé par la luminosité
naturelle des espaces de vie et l'aménagement réfléchi de
la propriété. L'aire de vie principale propose un
environnement convivial, parfait pour le quotidien comme
pour recevoir famille et amis.

Les pièces, bien proportionnées, offrent un espace de vie
agréable et polyvalent pouvant répondre aux besoins d'un
couple, d'une jeune famille ou d'un premier acheteur.
L'extérieur permet de profiter pleinement de la belle
saison tout en nécessitant peu d'entretien.

L'emplacement constitue un véritable atout. À proximité des
écoles, garderies, parcs, commerces, restaurants,
transports en commun et des principaux axes routiers, cette
propriété facilite les déplacements et le quotidien.

Que vous soyez à la recherche de votre première maison,
d'un investissement ou d'une propriété offrant un excellent
rapport qualité-prix, ce jumelé représente une occasion à
ne pas manquer.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	12 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	12 x 12.5 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	11.9 x 12 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle d'eau	4.3 x 6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	10.5 x 8.7 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Chambre à coucher	12.5 x 10.7 P	2ième étage	Couvre-sol souple
Salle de bains	10.5 x 8.7 P	2ième étage	Céramique
Salle familiale	25.6 x 12 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	9 x 9.9 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Jumelé
Dimensions	11.59x5.5 M
La Taille Du Lot	3838 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 3001 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 204 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Bois, Vinyle
Particularités	Cul-de-sac
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale

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Vendu