513 Rue Frigon, Shawinigan, QC G9N

$275,000

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1933
MLS: 13673268

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Unités résidentielles

4 1/2 x 3 1/2 x 3 1/2 x 0 1/2

Revenus bruts potentiels

$35,880

Description

Belle occasion d'investissement! Ce quadruplex rentable à vocation mixte comprend trois logements résidentiels ainsi qu'un local commercial présentement vacant. Le futur acquéreur pourra choisir de l'occuper ou de le louer selon ses besoins. Cette propriété offre des revenus intéressants ainsi qu'un bon potentiel d'optimisation, ce qui en fait une excellente option pour un investisseur souhaitant développer ou bonifier son portefeuille immobilier.

Evaluation municipale du terrain

$16,100

Evaluation municipale du batiment

$144,600

Addenda

BÂTIMENT
Type	Quadruplex
Style	En rangée
Dimensions	0x13.72 M
La Taille Du Lot	358.7 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5975 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 97 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Non aménagé
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital, Parc-espace vert, Transport en commun
Fondation	Bloc de béton
Zonage	Commercial, Résidentiel
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Revêtements	Granulat (agrégat), Stuc
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques

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