500 Route Marie Victorin, Baie-du-Febvre, QC J0G

$339,000

2 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1986
MLS: 10084052

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Description

Découvrez cette chaleureuse propriété de campagne, construite en 1986 et ayant bénéficié de rénovations majeures en 2000 et en 2019, offrant un parfait équilibre entre confort, fonctionnalité et charme. Implantée sur un magnifique terrain de 30 655 pi², elle vous séduira par son environnement paisible et ses aménagements extérieurs soigneusement entretenus. Profitez d'un superbe jardin, d'un charmant boisé avec gazebo ainsi que d'un solarium lumineux offrant une magnifique vue sur la cour arrière. Un véritable havre de paix où il fait bon vivre. Il ne manque que vous! *Addenda à lire.

Inclue

Habillage des portes et fenêtres, luminaires, poêle à bois au sous-sol et dans la remise, environ 6 cordes de bois de chauffage, lave-vaisselle (2014), micro-ondes et ventilateur de cuisinière inclus (2013), tablette dans le 2e salon, gazebo, balayeuse centrale et ses accessoires, thermopompe, cuve de lavage au sous-sol, ilot de cuisine, corde à linge, établi dans la remise, bac à poubelle et bac de récupération.

Exclue

Biens meubles personnels appartenant à la propriétaire. Appareil de filtration d'eau au sous-sol. Les biens restants lors de la prises de possession seront au nouveau propriétaire.

Evaluation municipale du terrain

$29,600

Evaluation municipale du batiment

$218,900

Addenda

Les espaces de vie sont chaleureux, lumineux et
fonctionnels, parfaits pour une famille ou pour ceux qui
souhaitent profiter du calme de la campagne. À l'extérieur,
un vaste balcon arrière, protégé par une membrane de PVC,
vous permettra de profiter pleinement de la belle saison.
Une grande remise sur dalle de béton complète la propriété.
Celle-ci comprend une section isolée et chauffée, idéale
pour un atelier, du rangement ou la réalisation de vos
projets, ainsi qu'une seconde section munie d'une porte de
garage, parfaite pour remiser une tondeuse, un tracteur à
pelouse et vos équipements. Au fond du terrain, un beau
petit boisé aménagé pour les amateurs d'ombre et de brise
fraîche.

Points forts de la propriété :
* Terrain de 30 655 pi².
* Charmant boisé aménagé avec gazebo.
* Magnifique jardin paysager.
* 2 chambres à coucher avec possibilité d'en aménager 2
supplémentaires.
* Solarium offrant une superbe vue sur le jardin.
* Grand balcon arrière avec membrane de PVC.
* Grande remise sur dalle de béton avec section isolée et
chauffée ainsi qu'un espace avec porte de garage.

Une propriété où l'espace, le confort et la nature
s'harmonisent à merveille. Une occasion à ne pas manquer!

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BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	14.67x9.23 M
La Taille Du Lot	2848.6 MC

DÉPENSES
Taxes d'eau (2026)	$ 320 / année
Taxes municipales (2026)	$ 1981 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 148 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri, Extérieur
Zonage	Agricole, Résidentiel
Abri d'auto	Attaché
Particularités	Aucun voisin à l'arrière
Mode de chauffage	Autre, Plinthes électriques, Radiant
Salle de bains/salle d'eau	Baignoire à remous, Baignoire thermo-masseur, Douche indépendante
Toiture	Bardeaux d'asphalte, Tôle
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Système d'égouts	Champ d'épuration, Fosse septique
Équipement disponible	Cour privée, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Proximité	École primaire
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Approvisionnement en eau	Municipalité
Allée	Non pavée
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Revêtements	Vinyle

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