5 Rue du Lac Jeannot S., Armagh, QC G0R

Vendu

5 Rue du Lac Jeannot S., Armagh, QC G0R

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1970
MLS: 9331225

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Description

Charmant chalet 3 saisons avec potentiel d'utilisation hivernale, situé dans un environnement naturel exceptionnel! À seulement 2 minutes du Parc des Chutes d'Armagh et 15 minutes du Massif du Sud, profitez également d'un accès au lac Jeannot, de la proximité des sentiers de motoneige et d'être à seulement 1 km d'une magnifique piste cyclable reliant Armagh à Lévis. Offrant 2 chambres à coucher, un chaleureux poêle à bois et un magnifique bain extérieur au coeur des arbres, cette propriété est l'endroit idéal pour décrocher et se ressourcer. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la nature!

Inclue

Tous les meubles meublant la propriété , tous les électroménagers et la pergolas 3 saison du patio.

Exclue

Tous les biens personnels des vendeurs et pergolas fixé au sol proche du foyer extérieur .

Evaluation municipale du terrain

$8,900

Evaluation municipale du batiment

$45,000

Addenda

* La propriété est vendue meublée et avec les
électroménagers.
* Chalet actuellement utilisé 3 saisons offrant un
potentiel d'utilisation hivernale, sous réserve des
vérifications et travaux requis par l'acheteur.
* Accès au lac Jeannot permettant de profiter pleinement
des activités nautiques et du plein air.
* Situé à seulement 2 minutes du Parc des Chutes d'Armagh
et à 15 minutes du Massif du Sud.
* À proximité des sentiers de motoneige, de VTT, de
randonnée et de plusieurs activités récréotouristiques.
* Environnement paisible et boisé offrant intimité,
tranquillité et immersion en nature.
* Poêle à bois contribuant à l'ambiance chaleureuse du
chalet.
* Bain extérieur aménagé dans un décor naturel unique,
procurant une expérience de détente exceptionnelle.
* Propriété idéale comme refuge de villégiature ou pour les
amateurs de plein air recherchant un véritable coup de
coeur dans un environnement naturel remarquable.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Chambre à coucher principale	7.1 x 10 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Chambre à coucher	7.1 x 9.7 P	Rez-de-chaussée	Tuiles
Salon	11.1 x 13.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Cuisine/salle à manger	11.3 x 12.11 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de bains	8 x 5.5 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.72x6.27 M
La Taille Du Lot	9241 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 21 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 1220 / année

CARACTÉRISTIQUES
Particularités	, Accès à l'eau, Cul-de-sac, Saisonnier, Terrain boisé : feuillus, Villégiature/Chalet
Sous-sol	Aucun sous-sol
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Équipement disponible	Cour privée, Meublé
Allée	Double largeur ou plus, Non pavée
Proximité	École primaire, Parc-espace vert, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Fosse septique scellée
Aménagement du terrain	Paysager
Fondation	Pilotis
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Approvisionnement en eau	Puits artésien
Zonage	Résidentiel, Villégiature
Toiture	Tôle

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Vendu