485 Rue Lucien Gauthier, Gatineau (Buckingham), QC J8L

Vendu

485 Rue Lucien Gauthier, Gatineau (Buckingham), QC J8L

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1970
MLS: 11026095

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Description

CLÉ EN MAIN *4 CHAMBRES * EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL Magnifique bungalow offrant 5 chambres à coucher sur un superbe terrain clôturé de 7 500 pi² agrémenté d'arbres matures. Situé dans un secteur recherché, à quelques pas des écoles primaires et secondaires, de l'hôpital et du centre-ville. Profitez d'un intérieur chaleureux avec planchers de bois franc et céramique, d'un garage intégré avec accès direct à la cuisine et d'une piscine parfaite pour l'été. Une propriété entretenue avec soin, idéale pour une famille souhaitant s'installer sans compromis

Inclue

piscine et accessoires, balançoires et glissade extérieur (module de jeux pour enfants), trampoline, four, réfrigérateur, lave-vaisselle, échangeur d'air (non installé), aspirateur central et accessoires, tringles à rideaux, quelques tuiles supplémentaires de céramique restantes des deux salles de bain et de la cuisine,Remise, chauffe-eau, bois pour feu extérieur, armoires blanches miroir x2 au sous-sol

Evaluation municipale du terrain

$156,800

Evaluation municipale du batiment

$201,600

Addenda

- Magnifique propriété unifamiliale située dans un secteur
recherché
- Grand garage spacieux, idéal pour plusieurs véhicules, du
rangement ou un atelier
- Espace de vie chaleureux, lumineux et fonctionnel
- Pièces bien aménagées offrant confort et polyvalence
- Terrain soigneusement entretenu
- Cour privée parfaite pour profiter des beaux jours
- Emplacement idéal pour les familles
- À proximité d'une école primaire
- Hôpital situé à quelques minutes seulement
- Quartier paisible, convivial et sécuritaire
- Accès rapide aux commerces, parcs et services essentiels
- Proximité des transports et des principaux axes routiers
- Propriété offrant une excellente qualité de vie

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	22 x 10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	17 x 10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	12.5 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher	8.2 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	14 x 9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle de bains	5 x 9 P	Sous-sol	Céramique
Salle familiale	22 x 21 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	15 x 8 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	10.4 x 14 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	25x53 P
La Taille Du Lot	7500.29 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2769 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 237 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé
Allée	Asphalte
Garage	Attaché
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Université
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Bloc de béton
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Revêtements	Fibre pressée, Pierre, Vinyle
Piscine	Hors-terre
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Paysager
Topographie	Plat
Fenêtres	PVC
Armoires	Thermoplastique
Équipement disponible	Thermopompe murale

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Vendu