4825 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H

Façade

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Escalier

Chambre à coucher principale

Chambre à coucher

Salle de bains

Salle de lavage

Salle familiale

Plan (croquis)

Cuisine

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher principale

Salon

Salle de bains

Chambre à coucher

Plan (croquis)

Cuisine

Bureau

Salle à manger

Salon

Chambre à coucher

Salle de bains

Plan (croquis)

Cour

Photo aérienne

Vendu

4825 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H

4 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1928
MLS: 22339527

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Unités résidentielles

12 1/2 x 8 1/2 x 6 1/2

Revenus bruts potentiels

$87,000

Description

Superbe triplex au Plateau-Mont-Royal, comprenant 1 unités 5 ½, 1 unité 6 ½ et un 8½ sur 2 étages avec 2 salles de bain occupé par le propriétaire. Idéal pour investisseur ou propriétaire-occupant, cet immeuble clé en main offre des unités modernes avec cuisines et salles de bain rénovées, planchers en bois franc et céramique, luminaires encastrés, comptoirs de quartz et trois climatiseurs muraux. Emplacement de choix, à proximité des écoles, transports en commun, commerces et tous les services. Opportunité rare dans un quartier prisé offrant confort, revenus stables et potentiel de valorisation à long terme.

Inclue

Réfrigérateurs, poêles, micro-ondes, lave-vaisselles, laveuse et sécheuse dans les trois appartements. Aspirateur central au 4825(sans garantie légale de qualité) Climatiseurs muraux dans les 3 unitées Toiles de fenêtres (2 au sous-sol du 4825, 2 dans les fenêtres arrières du 4829) Pôles de rideaux les Moustiquaires des 3 etages. Piano du sous-sol du 4825 3 chauffe eau.

Exclue

Les 3 luminaires du salon, de la salle à manger et de la cuisine ainsi que la lampe murale jaune dans la cuisine 4825 Rideaux du 4825 (celui de la salle à manger et ceux des deux chambres du rez-de-chaussée). Tous les effets personnels des locataires.

Evaluation municipale du terrain

$400,200

Evaluation municipale du batiment

$919,300

Addenda

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	En rangée
Dimensions	36x25 P
La Taille Du Lot	2175 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 8577 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 1185 / année

CARACTÉRISTIQUES
Fondation	Béton coulé
Revêtements	Brique
Appareils en location	Chauffe-eau
Aménagement du terrain	Clôturé
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Toiture	Membrane élastomère
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Zonage	Résidentiel

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Vendu

4825 Av. des Érables, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), QC H2H

Unités résidentielles

Revenus bruts potentiels

Description

Inclue

Exclue

Evaluation municipale du terrain

Evaluation municipale du batiment

Addenda

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Courtier certifié en immobilier résidentiel et commercial AEO