480 1re Avenue, Weedon, QC J0B

Vendu

480 1re Avenue, Weedon, QC J0B

2 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1897
MLS: 26721877

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Description

Propriété offrant un fort potentiel pour une grande famille ou un projet avec revenus locatif. La résidence comprend 4 chambres de bonnes dimensions et deux salles de bain complètes répartis sur deux étages. L'étage du haut est actuellement loué jusqu'au 28 février 2027 permettant un revenu stable. Établie sur un terrain de 20 303pc avec remise et grande cour aménagée, cette propriété est située sur une rue très tranquille de Weedon.

Exclue

Biens meublants et effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$38,000

Evaluation municipale du batiment

$106,500

Addenda

REZ-DE-CHAUSSÉE
- Espaces de vie fonctionnels et lumineux regroupant
cuisine avec plusieurs armoires de rangement ainsi qu'un
coin repas, le salon, la salle-de-bain avec bain-douche et
installations pour laveuse et sécheuse.
- Deux chambres de bonnes dimensions se trouvent sur ce
niveau, offrant plusieurs possibilités d'aménagement selon
les besoins de l'occupant.

ÉTAGE
- Le deuxième étage propose un logement comprenant deux
chambres supplémentaires de bonnes dimensions ainsi qu'une
salle de bain complète.
- Cet espace est actuellement loué tout inclus jusqu'au 28
février 2027, offrant un revenu locatif stable de 525$/mois
au futur propriétaire.
- Ce logement dispose d'une entrée indépendante et d'une
entrée supplémentaire par le logement du rez-de-chaussée.

SOUS-SOL
- Cave de service

EXTÉRIEUR ET TERRAIN
- La propriété est implantée sur un vaste terrain d'environ
20 303 pieds carrés, offrant beaucoup d'espace pour
profiter de l'extérieur.
- La cour aménagée permet plusieurs possibilités
d'aménagement et comprend une remise pratique avec arrivée
électrique.

SECTEUR
- Située dans la municipalité de Weedon, la propriété se
trouve sur une rue très tranquille, offrant un
environnement paisible et agréable.
- Le secteur est idéal pour ceux recherchant la quiétude
tout en demeurant à proximité des services essentiels de la
municipalité.

La présente vente est faite sans garantie légale de
qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

La présente ne constitue pas une offre ou une promesse
pouvant lier le vendeur à l'acheteur, mais une invitation à
soumettre de telles offres ou promesses.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Cuisine	3.63 x 4.47 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	3.25 x 4.22 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	3.2 x 3.38 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	3.5 x 3.53 M	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	1.55 x 3.51 M	Rez-de-chaussée	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	1886.2 MC

DÉPENSES
Coût d'énergie	$ 1896 / année
Taxes municipales (2026)	$ 2865 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 77 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Garage	Attaché, Simple largeur
Stationnement	Au garage, Extérieur
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Fondation	Béton coulé, Pierre
Armoires	Bois
Proximité	École primaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Guillotine, Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel
Équipement disponible	Thermopompe murale
Revêtements	Vinyle

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Vendu