4505 Rue de la Rivière, Sainte-Catherine, QC J5C

Vendu

4505 Rue de la Rivière, Sainte-Catherine, QC J5C

7 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1989
MLS: 27808410

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Description

Conçu par un architecte: Située au bout d'un paisible cul-de-sac sur un vaste terrain de 17 595 pi², cette propriété exceptionnelle offre un équilibre rare entre espace, intimité et nature. De grandes fenêtres partout dans la maison créent une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur, inondant les pièces de lumière naturelle. La cour arrière propose une piscine creusée entourée de pavé, un magnifique ruisseau, de grands arbres matures et aucun voisin à l'arrière. Les espaces de vie généreux offrent un potentiel remarquable pour créer une résidence de luxe moderne.

Inclue

Luminaires, téléviseur dans le salon, gazebo dans le jardin, chaises de jardin, piscine et ses accessoires, tous les appareils électroménagers de cuisine, système d'aspiration centralisé et tous ses accessoires.

Evaluation municipale du terrain

$400,200

Evaluation municipale du batiment

$389,700

Addenda

RÉSIDENCE D'ARCHITECTE

Cette résidence conçue par un architecte représente une
offre rare alliant volume, luminosité et intimité. Pensée
et réalisée avec une vision architecturale réfléchie et une
structure de qualité supérieure, elle constitue une
occasion exceptionnelle pour une vie familiale raffinée.

Offrant 7 chambres aux dimensions généreuses, 2 salles de
bains complètes ainsi qu'une élégante salle d'eau, la
propriété propose une configuration idéale pour une grande
famille, une cohabitation intergénérationnelle, des bureaux
à domicile ou des espaces invités. Une salle de lavage
indépendante ajoute une touche de fonctionnalité
appréciable au quotidien.

De vastes fenêtres pleine hauteur, mur à mur, dans chaque
pièce inondent l'intérieur de lumière naturelle, créant une
atmosphère aérée et sophistiquée, tout en offrant des vues
dégagées sur l'environnement extérieur.

L'aménagement extérieur est tout aussi remarquable:

- Une piscine creusée privée

- Une terrasse pavée avec foyer extérieur, parfaite pour
recevoir

- Aucun voisin à l'arrière, assurant une intimité rare

- Un ruisseau bordant l'arrière du terrain, apportant
charme et sérénité

La cour arrière spacieuse offre un équilibre parfait entre
espace et tranquillité -- un véritable havre privé.

Grâce à sa signature architecturale, ses volumes
impressionnants et son terrain exceptionnel, cette
propriété offre les bases idéales pour devenir une
résidence familiale de distinction.

Afficher les détails

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	5.3 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	5.3 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Hall d'entrée	10.0 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Hall d'entrée	10.0 x 7.10 P	Rez-de-chaussée	Bois
Autre	27.7 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Béton
Autre	27.7 x 15.1 P	Rez-de-chaussée	Béton
Hall d'entrée	10.1 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Hall d'entrée	10.1 x 11.1 P	2ième étage	Bois
Salle d'eau	5.3 x 8.3 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	5.3 x 8.3 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	6.4 x 10.0 P	2ième étage	Céramique
Salle de lavage	6.4 x 10.0 P	2ième étage	Céramique
Salon	19.4 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Salon	19.4 x 13.9 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	10.1 x 16.3 P	2ième étage	Bois
Salle à manger	10.1 x 16.3 P	2ième étage	Bois
Cuisine	9.3 x 15.11 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	9.3 x 15.11 P	2ième étage	Céramique
Hall d'entrée	9.4 x 7.10 P	3ième étage	Bois
Hall d'entrée	9.4 x 7.10 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.3 x 15.1 P	3ième étage	Bois
Chambre à coucher	13.3 x 15.1 P	3ième étage	Bois
Hall d'entrée	12.11 x 7.10 P	4ième étage	Bois
Hall d'entrée	12.11 x 7.10 P	4ième étage	Bois
Salle de bains	10.3 x 11.5 P	4ième étage	Céramique
Salle de bains	10.3 x 11.5 P	4ième étage	Céramique
Penderie (Walk-in)	6.2 x 11.6 P	4ième étage	Parqueterie
Penderie (Walk-in)	6.2 x 11.6 P	4ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	11.9 x 14.6 P	4ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher principale	11.9 x 14.6 P	4ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11.9 x 15.1 P	4ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	11.9 x 15.1 P	4ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	13.4 x 10.0 P	4ième étage	Parqueterie
Chambre à coucher	13.4 x 10.0 P	4ième étage	Parqueterie
Hall d'entrée	10.1 x 9.4 P	Sous-sol	Bois
Hall d'entrée	10.1 x 9.4 P	Sous-sol	Bois
Salle de bains	5.3 x 10.0 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	5.3 x 10.0 P	Sous-sol	Céramique
Chambre à coucher	16.6 x 13.9 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	16.6 x 13.9 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	19.0 x 5.11 P	Sous-sol	Bois
Salle familiale	19.0 x 5.11 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 10.0 P	Sous-sol	Bois
Chambre à coucher	10.4 x 10.0 P	Sous-sol	Bois

BÂTIMENT
Type	Maison à étages
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	36x47 P
La Taille Du Lot	17595 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 5858 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 644 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités	Accès à l'eau, Aucun voisin à l'arrière, Autre, Cul-de-sac
Mode de chauffage	Air soufflé
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Garderie/CPE, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Garage	Chauffé
Appareils en location	Chauffe-eau
Piscine	Chauffée, Creusée
Équipement disponible	Climatiseur central, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Porte de garage électrique, Thermopompe centrale
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Aménagement du terrain	Patio
Allée	Pavé uni
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Vendu