449 Rue des Érables, Brownsburg-Chatham, QC J8G

Vendu

449 Rue des Érables, Brownsburg-Chatham, QC J8G

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1940
MLS: 28507175

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Description

Bienvenue au 449, des Érables. Située à Brownsburg-Chatham, la propriété bénéficie d'un emplacement pratique à proximité des services, de l'école, nombreux parcs, aréna, bibliothèque et à seulement 10 minutes du centre-ville très vivant de Lachute. Un environnement pittoresque reconnu pour sa nature saisissante, combiné à l'accessibilité de tous les services essentiels.

Inclue

Fixtures, tringles, rideaux, lave-vaisselle, aspirateur central (non fonctionnel), armoire et établie visées au mur du sous-sol.

Exclue

Meubles et effets personnels

Evaluation municipale du terrain

$35,700

Evaluation municipale du batiment

$147,600

Addenda

Charmante maison d'un étage et demi, située au coeur du
village familial de Brownsburg-Chatham. Bien entretenue au
fil des ans, cette propriété comprend une grande remise
détachée avec un stationnement pouvant accueillir jusqu'à
quatre voitures. Spacieux salon avec grande salle à manger
séparés, parfait pour plus d'intimité. Grande cuisine avec
îlot central et accès direct à la cour. La chambre
principale est spacieuse et communique directement avec la
salle de bain, au rez-de-chaussée. À l'étage, vous y
trouverez deux autres chambres à coucher. Sous-sol non
aménagé faisant moins de six pieds avec une grande pièce de
rangement additionnelle.

Voici une excellente opportunité pour une jeune famille ou
un premier acheteur à petit budget. Disponible rapidement.

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DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	9.8 x 4.7 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salon	11.9 x 15.9 P	Rez-de-chaussée	Bois
Salle à manger	7.9 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Bois
Cuisine	15.4 x 11.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	13.4 x 13.8 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	8.2 x 11.10 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	11.9 x 14.11 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	7.8 x 14.9 P	2ième étage	Bois
Sous-sol	23.0 x 27.0 P	Sous-sol	Béton
Rangement	12.7 x 13.3 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison à un étage et demi
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	8.9x7.73 M
La Taille Du Lot	297.3 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 1808 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 125 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Sous-sol	Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Fondation	Béton coulé
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu