442 Rue St Gabriel, Montréal (Ville-Marie), QC H2Y

$699,900 | 135.3 MC

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1870
MLS: 9355705

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Description

Bienvenue au 442 St-Gabriel, un immeuble rempli d'histoire qui offre une localisation stratégique. Cette unité de 1 455 pi², située dans un immeuble en pierre au cachet historique, propose 3 chambres à coucher, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, un bel espace de vie à aire ouverte avec une cuisine bien aménagée et un coin bureau/2e salon. À quelques pas de la place Jacques-Cartier, du Vieux-Port, de boutiques et restaurants, vous pourrez sortir à pieds afin de vivre de superbes moments. Prenez note qu'un droit conditionnel d'usage de 2 espaces au garage est disponible et 1 rangement intérieur est inclus. Vignette pour auto possible dans la rue.

Inclue

Cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse

Exclue

Tous les biens des locataires

Evaluation municipale du terrain

$152,100

Evaluation municipale du batiment

$486,000

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	4.9 x 5.5 P	2ième étage	Céramique
Salle d'eau	3.0 x 6.2 P	2ième étage	Céramique
Cuisine	11.6 x 15.6 P	2ième étage	Céramique
Salle à manger	7.8 x 6.0 P	2ième étage	Bois
Salon	9.5 x 14.4 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher principale	9.5 x 19.1 P	2ième étage	Bois
Walk-In	9.0 x 8.5 P	2ième étage	Bois
Salle de bains	8.6 x 12.1 P	2ième étage	Céramique
Salle de bains	6.2 x 8.0 P	2ième étage	Céramique
Coin bureau	13.3 x 7.6 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	18.9 x 8.8 P	2ième étage	Bois
Chambre à coucher	18.9 x 7.5 P	2ième étage	Bois

BÂTIMENT
Type	Appartement
Style	En rangée
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	0

DÉPENSES
Frais de copropriété	$ 10188 / année
Taxes municipales (2026)	$ 3898 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 500 / année

CARACTÉRISTIQUES
Restrictions/Permissions	Animaux permis, Location court terme non permise
Facilité d'accès	Ascenseur
Salle de bains/salle d'eau	Attenante à la chambre principale, Douche indépendante
Stationnement	Au garage
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École secondaire, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun, Université
Garage	Autre, Intégré
Appareils en location	Chauffe-eau
Équipement disponible	Climatiseur central, Interphone
Énergie pour le chauffage	Électricité
Services disponibles	Espace de rangement intérieur
Option de stationnement en location	Garage
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Mode de chauffage	Plinthes à convection
Zonage	Résidentiel

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