44 Rue du Cran, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G2A

Vendu

44 Rue du Cran, Québec (La Haute-Saint-Charles), QC G2A

3 Chambre(s) à coucher
1 Salle(s) de bain
1973
MLS: 20647434

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Description

Découvrez ce charmant plain-pied impeccablement entretenu, situé dans un secteur pratique à proximité de tous les services. La propriété offre 3 chambres à coucher, des espaces de vie lumineux et une disposition fonctionnelle avec un grand terrain, idéale pour une famille ou un couple. Au fil des années, plusieurs travaux et améliorations ont été effectués, témoignant du soin apporté à la maison par ses propriétaires. Vous apprécierez son entretien irréprochable, son ambiance chaleureuse et son emplacement stratégique près des écoles, commerces, parcs et principaux axes routiers. Une propriété qui mérite assurément votre attention!

Inclue

Luminaires, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, thermopompe centrale, échangeur d'air, cabanon, aspirateur centrale et ses accessoires

Evaluation municipale du terrain

$165,000

Evaluation municipale du batiment

$133,000

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Salon	13.5 x 10.7 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle à manger	10.4 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.8 x 12.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	9.1 x 7.3 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher	9.3 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Bois
Chambre à coucher principale	10.0 x 11.2 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	16.7 x 22.0 P	Sous-sol	Plancher flottant
Rangement	13.2 x 22.0 P	Sous-sol	Béton

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	11.14x7.39 M
La Taille Du Lot	7379 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2026)	$ 2805 / année
Taxes scolaires (2026)	$ 197 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Entrée indépendante, Partiellement aménagé
Mode de chauffage	Air soufflé, Plinthes électriques
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Cegep, École primaire, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc-espace vert, Piste cyclable, Transport en commun
Armoires	Autre
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Fenêtres	Bois
Revêtements	Brique, Vinyle
Équipement disponible	Climatiseur central, Installation aspirateur central
Aménagement du terrain	Clôturé, Paysager
Type de fenêtre	Coulissante
Allée	Double largeur ou plus, Pavé uni
Énergie pour le chauffage	Électricité
Stationnement	Extérieur
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Zonage	Résidentiel

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Vendu