43 Rue Poliquin, Portneuf, QC G0A

Vendu

43 Rue Poliquin, Portneuf, QC G0A

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1957
MLS: 9983966

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Description

Super plain-pied à Portneuf construit en 1957 et entièrement rénové, offrant un garage détaché et une situation de coin très appréciée. On y retrouve trois chambres lumineuses, deux salles de bain complètes et une salle de lavage pratique. Le sous-sol partiellement fini ajoute de l'espace adaptable pour bureau, atelier ou salle familiale. Proche de tous les services et à quelques pas de la marina de Portneuf, cette propriété combine charme d'époque et confort moderne. Idéale pour famille ou investisseurs cherchant tranquillité, accessibilité et potentiel d'optimisation. À visiter sans tarder -- coup de coeur possible!

Inclue

Luminaires, habillage de fenêtres, lave-vaisselle, aspirateur centrale et ses accessoires

Evaluation municipale du terrain

$51,600

Evaluation municipale du batiment

$180,000

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Hall d'entrée	12.2 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Hall d'entrée	12.2 x 3.10 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.4 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Cuisine	13.4 x 15.11 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12.10 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salon	12.10 x 11.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	11.10 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.10 x 6.6 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Chambre à coucher principale	12.0 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher principale	12.0 x 11.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.9 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.9 x 10.0 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.9 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Chambre à coucher	11.9 x 8.9 P	Rez-de-chaussée	Plancher flottant
Salle de bains	5.0 x 4.11 P	Sous-sol	Céramique
Salle de bains	5.0 x 4.11 P	Sous-sol	Céramique

BÂTIMENT
Type	Maison de plain-pied
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	0x0
La Taille Du Lot	6624 PC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 2599 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 147 / année

CARACTÉRISTIQUES
Allée	Asphalte, Autre
Stationnement	Au garage, Extérieur
Proximité	Autoroute/Voie rapide, École primaire, Garderie/CPE, Piste cyclable, Ski de fond
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Armoires	Bois
Revêtements	Brique
Particularités	Coin de rue
Garage	Détaché
Services disponibles	Détecteur d'incendie
Équipement disponible	Échangeur d'air
Énergie pour le chauffage	Électricité
Type de fenêtre	Manivelle
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Sous-sol	Partiellement aménagé
Aménagement du terrain	Paysager, Terrain/cour bordé de haies
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes à convection, Plinthes électriques
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu