416 Rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston, QC J0C

Vendu

416 Rue Vincent, Saint-Léonard-d'Aston, QC J0C

3 Chambre(s) à coucher
2 Salle(s) de bain
1979
MLS: 28258550

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Unités résidentielles

12 1/2 x 12 1/2 x 2 1/2 x 2 1/2 x 2 1/2 x 2 1/2

Revenus bruts potentiels

$35,664

Description

Immeuble à fort potentiel considéré comme un triplex, idéal pour investisseur ou propriétaire occupant. L'unité principale est libre immédiatement, offrant une flexibilité totale à l'achat. Deux lofts déjà loués assurent des revenus récurrents dès la prise de possession. Espaces bien définis pour chaque unité, autant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Garage, carport, deux cabanons, salle de lavage et sous-sol rénové ajoutent une valeur tangible à l'immeuble. Situé dans un secteur recherché, ce bien représente une opportunité rare alliant rendement, stabilité et potentiel d'optimisation.

Inclue

Tous les luminaires; Balayeuse centrale; four encastré et plaque de cuisson.

Exclue

Bac à récupération et à poubelle; tous les biens et meubles et effets personnels des locataires; tous le contenu du garage et des cabanons.

Evaluation municipale du terrain

$38,900

Evaluation municipale du batiment

$275,400

Addenda

DÉTAILS DE PIÈCE
Pièce	Dimensions	Niveau	Sol
Autre	12.1 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	12.1 x 6.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salon	11.0 x 16.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salon	11.0 x 16.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Autre	21.1 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Autre	21.1 x 15.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.1 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de bains	11.1 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Céramique
Salle de lavage	12.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Salle de lavage	12.0 x 8.0 P	Rez-de-chaussée	Couvre-sol souple
Chambre à coucher principale	15.0 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher principale	15.0 x 11.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	16.1 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Chambre à coucher	16.1 x 10.1 P	Rez-de-chaussée	Autre
Salle familiale	10.0 x 21.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle familiale	10.0 x 21.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.1 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Chambre à coucher	9.1 x 11.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.0 x 8.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Salle de bains	5.0 x 8.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Cave/ chambre froide	5.0 x 9.0 P	Sous-sol	Autre
Cave/ chambre froide	5.0 x 9.0 P	Sous-sol	Autre
Autre	9.1 x 4.1 P	Sous-sol	Plancher flottant
Autre	9.1 x 4.1 P	Sous-sol	Plancher flottant

BÂTIMENT
Type	Triplex
Style	Détaché (Isolé)
Dimensions	20.16x10.4 M
La Taille Du Lot	1050.5 MC

DÉPENSES
Taxes municipales (2025)	$ 3622 / année
Taxes scolaires (2025)	$ 222 / année

CARACTÉRISTIQUES
Sous-sol	6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Stationnement	À l'abri, Au garage, Extérieur
Allée	Asphalte, Double largeur ou plus, Pavé uni
Abri d'auto	Attaché
Proximité	Autoroute/Voie rapide, Autre, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Parc-espace vert
Toiture	Bardeaux d'asphalte
Fondation	Béton coulé
Énergie pour le chauffage	Bois, Électricité
Revêtements	Brique
Garage	Chauffé, Simple largeur
Type de fenêtre	Coulissante, Manivelle
Salle de bains/salle d'eau	Douche indépendante
Équipement disponible	Installation aspirateur central
Système d'égouts	Municipal
Approvisionnement en eau	Municipalité
Topographie	Plat
Mode de chauffage	Plinthes électriques
Foyers-poêles	Poêle à bois
Fenêtres	PVC
Zonage	Résidentiel

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Vendu